Rua José Maria Lisboa, 1168 (Jardim Paulista)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.163/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 245 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.163/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 2 mi (245 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 6.122/m²
Financiadas7%
- 30/03/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970245 m²R$ 1.708.464R$ 6.973/m²
- 21/11/2025APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970245 m²R$ 3.550.000R$ 14.490/m²
- 21/11/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970245 m²R$ 2.000.000R$ 8.163/m²
- 20/12/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970245 m²R$ 2.400.000R$ 9.796/m²
- 28/10/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970245 m²R$ 3.085.000R$ 12.592/m²
- 24/10/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970245 m²R$ 1.650.000R$ 6.735/m²
- 08/03/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970245 m²R$ 232.032R$ 947/m²
- 20/09/2021APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970245 m²R$ 2.600.000R$ 10.612/m²
- 23/03/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (72%)245 m²R$ 1.467.000R$ 5.988/m²
- 29/10/2020APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970245 m²R$ 1.320.000R$ 5.388/m²
- 22/06/2020APTO 9114239Apartamento em condomínio · construído em 1970245 m²R$ 1.200.000R$ 4.898/m²
- 09/04/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970245 m²R$ 1.500.000R$ 6.122/m²
- 29/03/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970245 m²R$ 1.500.000R$ 6.122/m²
- 20/06/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1970245 m²R$ 1.400.000R$ 5.714/m²
- 19/11/2014APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970245 m²R$ 1.550.000R$ 6.327/m²
- 13/09/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970245 m²R$ 1.190.000R$ 4.857/m²
- 24/10/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970245 m²R$ 970.000R$ 3.959/m²
- 03/07/2012APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1970245 m²R$ 500.000R$ 2.041/m²
- 15/06/2012APTO 111 121Apartamento em condomínio · construído em 19702,8% transferido436 m²R$ 356.053—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66 mi
~33 unidades de 245 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 717 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | R$ 4.857/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | R$ 6.327/m² · 1 | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | R$ 6.122/m² · 1 | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | R$ 5.388/m² · 3 | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | R$ 8.300/m² · 2 | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | R$ 947/m² · 1 | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | R$ 6.735/m² · 1 | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | R$ 11.194/m² · 2 | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | R$ 11.327/m² · 2 | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | R$ 6.973/m² · 1 | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.327/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.122/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.388/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.300/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 947/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.735/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 11.194/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 11.327/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.973/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 24,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Operações societárias29,1%
- Partilhas e divisões14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 30,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 425 mil |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1067 | Loja | 1 | R$ 40.799/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1077 | Loja | 2 | R$ 19.815/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1079 | Casa | 1 | R$ 40.155/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1087 | Prédio inteiro | 1 | R$ 46.170/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1089 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.987/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 1093 | Casa | 1 | R$ 43.501/m² | R$ 7 mi |
| Nº 1096 | Apartamento | 8 | R$ 10.586/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1187 | Apartamento | 3 | R$ 9.484/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1206 | Apartamento | 7 | R$ 12.766/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 1221 | Apartamento | 12 | R$ 12.372/m² | R$ 11,4 mi |