Rua Henrique Schaumann, 678 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.368/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 884 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.368/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 884 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.812/m²Unidade típica
R$ 940 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.522/m² – R$ 8.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.817/m²
Financiadas40%
- 14/02/2025APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 1,1 mi (75%)120 m²R$ 1.500.000R$ 12.500/m²
- 09/07/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 235 mil (31%)120 m²R$ 765.000R$ 6.375/m²
- 25/05/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1975120 m²R$ 665.000R$ 5.542/m²
- 18/03/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 1,2 mi (80%)120 m²R$ 1.500.000R$ 12.500/m²
- 08/02/2021APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 376 mil (62%)120 m²R$ 611.000R$ 5.092/m²
- 10/02/2020APTO 22 E VApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga120 m²R$ 450.000R$ 3.750/m²
- 07/03/2018APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1975120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 17/11/2016APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido120 m²R$ 270.000—
- 17/11/2016APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197516,66% transferido120 m²R$ 90.000—
- 10/04/2015AP121Apartamento em condomínio · construído em 1975120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 14/08/2013APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1975120 m²R$ 545.000R$ 4.542/m²
- 01/09/2011APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1975120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
826 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,2 mi
~24 unidades de 120 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 364 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 752 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 2.648/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.292/m² · 4 |
| 2013 | R$ 4.542/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.058/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.289/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.808/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.390/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.288/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.958/m² · 4 | R$ 5.580/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.583/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.988/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.164/m² · 10 |
| 2025 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 7.667/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.762/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.542/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.958/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 940.000R$ 6.812/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Schaumann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Loja | 1 | R$ 68.261/m² | R$ 82,2 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 8 | R$ 6.413/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 17 | R$ 7.637/m² | R$ 900 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 17 | R$ 8.008/m² | R$ 1 mi |
| Nº 270 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.822/m² | R$ 154,7 mi |
| Nº 332 | Vaga de garagem | 16 | R$ 3.194/m² | R$ 96 mil |
| Nº 398 | Apartamento | 11 | R$ 6.320/m² | R$ 693 mil |
| Nº 414 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 546 | Apartamento | 8 | R$ 5.304/m² | R$ 704 mil |