Rua Henrique Schaumann, 398 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 798 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.320/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 693 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 798 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.320/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 693 mil (105 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.812/m²Unidade típica
R$ 940 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.522/m² – R$ 8.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 798 mil
Maior valorR$ 798 mil
Mediana da listaR$ 5.429/m²
Financiadas56%
- 06/05/2026APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 604 mil (76%)146 m²R$ 798.000R$ 5.466/m²
- 19/02/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (14%)105 m²R$ 710.000R$ 6.762/m²
- 15/10/2024APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 20/05/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 549 mil (90%)105 m²R$ 610.000R$ 5.810/m²
- 22/04/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 590.000R$ 5.566/m²
- 30/06/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 370 mil (65%)105 m²R$ 570.000R$ 5.429/m²
- 23/05/2022APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 500 mil (91%)120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
- 07/12/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 590.000R$ 5.619/m²
- 17/09/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 353.236R$ 3.332/m²
- 02/10/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 410 mil (75%)105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- 18/05/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
248 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~16 unidades de 105 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.648/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.585/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.614/m² · 4 |
| 2014 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 5.058/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.289/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.808/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.390/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.288/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.332/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.619/m² · 1 | R$ 5.580/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.006/m² · 2 | R$ 4.583/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.988/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.566/m² · 3 | R$ 5.164/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 7.667/m² · 5 |
| 2026 | R$ 6.114/m² · 2 | R$ 6.762/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.332/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.619/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.006/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.566/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.114/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,7 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Operações societárias16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 6,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 16 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 20% | R$ 922 mil |
Calculadora
R$ 940.000R$ 6.812/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Schaumann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Loja | 1 | R$ 68.261/m² | R$ 82,2 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 8 | R$ 6.413/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 17 | R$ 7.637/m² | R$ 900 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 17 | R$ 8.008/m² | R$ 1 mi |
| Nº 270 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.822/m² | R$ 154,7 mi |
| Nº 332 | Vaga de garagem | 16 | R$ 3.194/m² | R$ 96 mil |
| Nº 414 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 546 | Apartamento | 8 | R$ 5.304/m² | R$ 704 mil |
| Nº 678 | Apartamento | 10 | R$ 7.368/m² | R$ 884 mil |