Rua Henrique Schaumann (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Rua Henrique Schaumann, no Jardim Paulista, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.812/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 182, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.812/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 143
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 940 mil
- ~138 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.812/m²9 vendas · mediana R$ 900 mil (138 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 940 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.522/m² – R$ 8.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 114
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.566/m²
Financiadas55%
- 10/07/2026Rua Henrique Schaumann, 212AP 63 E GAR 14Apartamento em condomínio · construído em 1956c/ vaga150 m²R$ 1.330.000R$ 8.867/m²
- 07/07/2026Rua Henrique Schaumann, 182S114Apartamento em condomínio · construído em 1965104 m²R$ 880.000R$ 8.462/m²
- 29/07/2026Rua Henrique Schaumann, 182S121Apartamento em condomínio · construído em 196566,66% transferidoSFH · R$ 450 mil (75%)138 m²R$ 599.940—
- 22/06/2026Rua Henrique Schaumann, 182S121Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 450 mil (50%)138 m²R$ 900.000R$ 6.522/m²
- 06/05/2026Rua Henrique Schaumann, 398APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 604 mil (76%)146 m²R$ 798.000R$ 5.466/m²
- 15/04/2026Rua Henrique Schaumann, 136APTO 901Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 933 mil (80%)186 m²R$ 1.165.800R$ 6.268/m²
- 23/03/2026Rua Henrique Schaumann, 182S141Apartamento em condomínio · construído em 1965138 m²R$ 940.000R$ 6.812/m²
- 19/02/2026Rua Henrique Schaumann, 398APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (14%)105 m²R$ 710.000R$ 6.762/m²
- 08/12/2025Rua Henrique Schaumann, 182AP134Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 227 mil (25%)104 m²R$ 900.000R$ 8.654/m²
- 28/11/2025Rua Henrique Schaumann, 212AP 21 E GAR 13Apartamento em condomínio · construído em 1956c/ vaga150 m²R$ 1.150.000R$ 7.667/m²
- 20/08/2025Rua Henrique Schaumann, 182S32Apartamento em condomínio · construído em 1965138 m²R$ 730.000R$ 5.290/m²
- 14/02/2025Rua Henrique Schaumann, 678APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 1,1 mi (75%)120 m²R$ 1.500.000R$ 12.500/m²
- 21/02/2025Rua Henrique Schaumann, 546APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 378 mil (64%)119 m²R$ 590.000R$ 4.958/m²
- 23/12/2024Rua Henrique Schaumann, 136APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1968186 m²R$ 850.000R$ 4.570/m²
- 19/12/2024Rua Henrique Schaumann, 182S34Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 512 mil (80%)104 m²R$ 640.000R$ 6.154/m²
- 18/10/2024Rua Henrique Schaumann, 546APTO 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1960c/ vaga137 m²R$ 620.000R$ 4.526/m²
- 15/10/2024Rua Henrique Schaumann, 398APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- 18/10/2024Rua Henrique Schaumann, 546APTO 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1960c/ vaga137 m²R$ 45.000R$ 328/m²
- 19/09/2024Rua Henrique Schaumann, 182S122Apartamento em condomínio · construído em 1965138 m²R$ 850.000R$ 6.159/m²
- 20/05/2024Rua Henrique Schaumann, 398APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 549 mil (90%)105 m²R$ 610.000R$ 5.810/m²
- 30/04/2024Rua Henrique Schaumann, 546APTO 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1960c/ vaga137 m²R$ 630.000R$ 4.599/m²
- 22/04/2024Rua Henrique Schaumann, 398APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970106 m²R$ 590.000R$ 5.566/m²
- 27/03/2024Rua Henrique Schaumann, 546APTO 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 390 mil (60%)c/ vaga137 m²R$ 650.000R$ 4.745/m²
- 21/02/2024Rua Henrique Schaumann, 136APTO 802Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 426 mil (46%)142 m²R$ 930.000R$ 6.549/m²
- 13/06/2023Rua Henrique Schaumann, 182APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 710 mil (74%)104 m²R$ 960.000R$ 9.231/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
31 de 119 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.648/m² · 6 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 3.292/m² · 4 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 3.614/m² · 4 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 5.058/m² · 4 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 3.289/m² · 2 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 4.808/m² · 3 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 4.390/m² · 7 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 5.288/m² · 7 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 4 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 5.580/m² · 8 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 4.583/m² · 5 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 6.988/m² · 2 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 5.164/m² · 10 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 7.667/m² · 5 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 6.762/m² · 7 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.648/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.292/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.058/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 5.288/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.580/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.988/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.164/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.667/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.762/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.175/m² – R$ 2.611/m² | 0 |
| R$ 2.611/m² – R$ 3.048/m² | 0 |
| R$ 3.048/m² – R$ 3.484/m² | 0 |
| R$ 3.484/m² – R$ 3.920/m² | 0 |
| R$ 3.920/m² – R$ 4.357/m² | 0 |
| R$ 4.357/m² – R$ 4.793/m² | 5 |
| R$ 4.793/m² – R$ 5.229/m² | 1 |
| R$ 5.229/m² – R$ 5.666/m² | 3 |
| R$ 5.666/m² – R$ 6.102/m² | 1 |
| R$ 6.102/m² – R$ 6.538/m² | 4 |
| R$ 6.538/m² – R$ 6.975/m² | 3 |
| R$ 6.975/m² – R$ 7.411/m² | 0 |
| R$ 7.411/m² – R$ 7.847/m² | 1 |
| R$ 7.847/m² – R$ 8.283/m² | 0 |
| R$ 8.283/m² – R$ 8.720/m² | 2 |
| R$ 8.720/m² – R$ 9.156/m² | 1 |
| R$ 9.156/m² – R$ 9.592/m² | 0 |
| R$ 9.592/m² – R$ 10.029/m² | 0 |
| R$ 10.029/m² – R$ 10.465/m² | 0 |
| R$ 10.465/m² – R$ 10.901/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19698056%
- Anos 705740%
- Anos 8021,4%
- Anos 9032,1%
- 2010 em diante10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 80 | 56% | R$ 41,7 mi |
| Anos 70 | 57 | 40% | R$ 23,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,4% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 2,1% | R$ 222,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,7% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3036%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado5263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 36% | R$ 23,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 63% | R$ 152,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11983%
- Cessões de direitos21,4%
- Execuções, leilões e retomadas85,6%
- Operações societárias42,8%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos96,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 119 | 83% | R$ 187,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,4% | R$ 518 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 5,6% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 4 | 2,8% | R$ 96,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 6,3% | R$ 5,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13494%
- Comercial vertical42,8%
- Comercial horizontal53,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 134 | 94% | R$ 63,8 mi |
| Comercial vertical | 4 | 2,8% | R$ 182,1 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 3,5% | R$ 46,3 mi |
Calculadora
R$ 940.000R$ 6.812/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Schaumann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Loja | 1 | R$ 68.261/m² | R$ 82,2 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 8 | R$ 6.413/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 17 | R$ 7.637/m² | R$ 900 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 17 | R$ 8.008/m² | R$ 1 mi |
| Nº 270 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.822/m² | R$ 154,7 mi |
| Nº 332 | Vaga de garagem | 16 | R$ 3.194/m² | R$ 96 mil |
| Nº 398 | Apartamento | 11 | R$ 6.320/m² | R$ 693 mil |
| Nº 414 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 546 | Apartamento | 8 | R$ 5.304/m² | R$ 704 mil |
| Nº 678 | Apartamento | 10 | R$ 7.368/m² | R$ 884 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Schaumann
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Schaumann?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Henrique Schaumann é de R$ 6.812/m², 21% abaixo da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Schaumann?
Um apartamento típico de 138 m² na Rua Henrique Schaumann vale cerca de R$ 940 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Schaumann?
É o nº 182, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Schaumann?
A Prefeitura registrou 143 compras e vendas na Rua Henrique Schaumann, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.