Rua Henrique Schaumann, 546 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.304/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 704 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 590 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.304/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 704 mil (137 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.812/m²Unidade típica
R$ 940 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.522/m² – R$ 8.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.526/m²
Financiadas31%
- 21/02/2025APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 378 mil (64%)119 m²R$ 590.000R$ 4.958/m²
- 18/10/2024APTO 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1960c/ vaga137 m²R$ 620.000R$ 4.526/m²
- 18/10/2024APTO 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1960c/ vaga137 m²R$ 45.000R$ 328/m²
- 30/04/2024APTO 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1960c/ vaga137 m²R$ 630.000R$ 4.599/m²
- 27/03/2024APTO 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 390 mil (60%)c/ vaga137 m²R$ 650.000R$ 4.745/m²
- 16/01/2023APTO 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 500 mil (77%)c/ vaga137 m²R$ 650.000R$ 4.745/m²
- 09/08/2022APTO 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1960c/ vaga137 m²R$ 600.000R$ 4.380/m²
- 21/06/2022APTO 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1960c/ vaga137 m²R$ 52.535R$ 383/m²
- 08/02/2022APTO 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 380 mil (61%)c/ vaga137 m²R$ 620.000R$ 4.526/m²
- 31/10/2019APTO 61 E VAApartamento em condomínio · construído em 1960137 m²R$ 650.000R$ 4.745/m²
- 24/08/2017APTO 61 E VAApartamento em condomínio · construído em 1960137 m²R$ 56.000R$ 409/m²
- 12/05/2017APTO 42 E VAApartamento em condomínio · construído em 1960137 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/03/2017APTO 51 E VAApartamento em condomínio · construído em 1960137 m²R$ 40.000R$ 292/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~15 unidades de 137 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 366 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.648/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.292/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.614/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.058/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.289/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.875/m² · 1 |
| 2017 | R$ 292/m² · 3 | R$ 4.808/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.390/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.745/m² · 1 | R$ 5.288/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.580/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.380/m² · 3 | R$ 4.583/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.745/m² · 1 | R$ 6.988/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.562/m² · 4 | R$ 5.164/m² · 10 |
| 2025 | R$ 4.958/m² · 1 | R$ 7.667/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.762/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 3 vendas · R$ 292/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.380/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.562/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.958/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 5,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 940.000R$ 6.812/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Schaumann
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Loja | 1 | R$ 68.261/m² | R$ 82,2 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 8 | R$ 6.413/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Apartamento | 17 | R$ 7.637/m² | R$ 900 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 17 | R$ 8.008/m² | R$ 1 mi |
| Nº 270 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.822/m² | R$ 154,7 mi |
| Nº 332 | Vaga de garagem | 16 | R$ 3.194/m² | R$ 96 mil |
| Nº 398 | Apartamento | 11 | R$ 6.320/m² | R$ 693 mil |
| Nº 414 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.938/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 678 | Apartamento | 10 | R$ 7.368/m² | R$ 884 mil |