Rua Henrique Schaumann, 212 (Jardim Paulista)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.008/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
142 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.008/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1 mi (142 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.812/m²
Unidade típica
R$ 940 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.522/m² – R$ 8.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.765/m²
Financiadas38%
  1. 10/07/2026AP 63 E GAR 14Apartamento em condomínio · construído em 1956c/ vaga150 m²R$ 1.330.000R$ 8.867/m²
  2. 28/11/2025AP 21 E GAR 13Apartamento em condomínio · construído em 1956c/ vaga150 m²R$ 1.150.000R$ 7.667/m²
  3. 25/08/2021AP 23 E GAR 20Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 663 mil (62%)c/ vaga150 m²R$ 1.063.000R$ 7.087/m²
  4. 21/05/2021APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 480 mil (80%)129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
  5. 30/07/2020APTO 32 UFApartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 250 mil (31%)123 m²R$ 805.000R$ 6.545/m²
  6. 15/10/2019AP 21 E GARApartamento em condomínio · construído em 1956c/ vaga150 m²R$ 870.000R$ 5.800/m²
  7. 24/06/2019AP 4 E GAR 6Apartamento em condomínio · construído em 1956c/ vaga139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
  8. 06/05/2019AP 34 E GARApartamento em condomínio · construído em 1956c/ vaga143 m²R$ 595.000R$ 4.161/m²
  9. 20/02/2019APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1956124 m²R$ 855.000R$ 6.895/m²
  10. 10/10/2018APTO 70Apartamento em condomínio · construído em 1956123 m²R$ 540.000R$ 4.390/m²
  11. 29/06/2018AP 54 E GARApartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 200 mil (31%)c/ vaga122 m²R$ 650.000R$ 5.328/m²
  12. 09/02/2017AP 63 E GARApartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 385 mil (74%)c/ vaga150 m²R$ 517.836R$ 3.452/m²
  13. 09/02/2017AP 63 E GARApartamento em condomínio · construído em 1956c/ vaga150 m²R$ 965R$ 6/m²
  14. 26/02/2014APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 380 mil (63%)123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
  15. 29/11/2013APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 195670% transferido124 m²R$ 140.000—
  16. 18/04/2013AP 23 E GARApartamento em condomínio · construído em 19561,67% transferidoc/ vaga150 m²R$ 550.000—
  17. 18/04/2013AP 23 E GARApartamento em condomínio · construído em 19560,22% transferidoc/ vaga150 m²R$ 45.000—
  18. 18/02/2013AP 96 E GARApartamento em condomínio · construído em 1956c/ vaga142 m²R$ 540.000R$ 3.803/m²
  19. 14/09/2012AP 21 E GARApartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 215 mil (48%)c/ vaga150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
  20. 23/09/2011AP 94 E GARApartamento em condomínio · construído em 1956c/ vaga187 m²R$ 440.000R$ 2.353/m²
  21. 25/07/2011APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 1956124 m²R$ 365.000R$ 2.944/m²

Este endereço

Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.587 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,9 mi
~71 unidades de 142 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.138 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.648/m² · 2R$ 2.648/m² · 6
2012R$ 3.000/m² · 1R$ 3.292/m² · 4
2013R$ 3.803/m² · 1R$ 3.614/m² · 4
2014R$ 4.878/m² · 1R$ 5.058/m² · 4
2015—R$ 3.289/m² · 2
2016—R$ 3.875/m² · 1
2017R$ 1.729/m² · 2R$ 4.808/m² · 3
2018R$ 4.859/m² · 2R$ 4.390/m² · 7
2019R$ 5.778/m² · 4R$ 5.288/m² · 7
2020R$ 6.545/m² · 1R$ 5.000/m² · 4
2021R$ 5.869/m² · 2R$ 5.580/m² · 8
2022—R$ 4.583/m² · 5
2023—R$ 6.988/m² · 2
2024—R$ 5.164/m² · 10
2025R$ 7.667/m² · 1R$ 7.667/m² · 5
2026R$ 8.867/m² · 1R$ 6.762/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320174 vendas201920212026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.648/m²
20121 vendas · R$ 3.000/m²
20131 vendas · R$ 3.803/m²
20141 vendas · R$ 4.878/m²
20172 vendas · R$ 1.729/m²
20182 vendas · R$ 4.859/m²
20194 vendas · R$ 5.778/m²
20201 vendas · R$ 6.545/m²
20212 vendas · R$ 5.869/m²
20251 vendas · R$ 7.667/m²
20261 vendas · R$ 8.867/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Sem financiamento informado862%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado862%R$ 6,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2178%
  • Cessões de direitos13,7%
  • Execuções, leilões e retomadas519%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2178%R$ 12,9 mi
Cessões de direitos13,7%R$ 339 mil
Execuções, leilões e retomadas519%R$ 609 mil

Calculadora

R$ 940.000R$ 6.812/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Henrique Schaumann

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 124Loja1R$ 68.261/m²R$ 82,2 mi
Nº 136Apartamento8R$ 6.413/m²R$ 1,1 mi
Nº 182Apartamento17R$ 7.637/m²R$ 900 mil
Nº 270Prédio inteiro1R$ 7.822/m²R$ 154,7 mi
Nº 332Vaga de garagem16R$ 3.194/m²R$ 96 mil
Nº 398Apartamento11R$ 6.320/m²R$ 693 mil
Nº 414Prédio inteiro1R$ 1.938/m²R$ 1,5 mi
Nº 546Apartamento8R$ 5.304/m²R$ 704 mil
Nº 678Apartamento10R$ 7.368/m²R$ 884 mil

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