Rua Caconde, 96 (Jardim Paulista)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.971/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
122 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.971/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,1 mi (122 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.934/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.639/m²
Financiadas16%
  1. 10/10/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 1.026.000R$ 8.410/m²
  2. 22/09/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 1.000.000R$ 8.197/m²
  3. 13/05/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 1.500.000R$ 12.295/m²
  4. 07/08/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 490 mil (54%)122 m²R$ 900.000R$ 7.377/m²
  5. 08/03/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 1.190.441R$ 9.758/m²
  6. 12/01/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 620 mil (65%)122 m²R$ 950.000R$ 7.787/m²
  7. 22/12/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 1.020.000R$ 8.361/m²
  8. 17/06/2022APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 938.390R$ 7.692/m²
  9. 28/06/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 382.000R$ 3.131/m²
  10. 13/09/2021APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 725.120R$ 5.944/m²
  11. 28/08/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 924.000R$ 7.574/m²
  12. 07/08/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 820.000R$ 6.721/m²
  13. 05/07/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 950.000R$ 7.787/m²
  14. 17/06/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 825.000R$ 6.762/m²
  15. 29/11/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 840.000R$ 6.885/m²
  16. 07/05/2019AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 920.000R$ 7.541/m²
  17. 19/03/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 1.000.000R$ 8.197/m²
  18. 25/10/2018AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 700.000R$ 5.738/m²
  19. 22/05/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 523 mil (70%)122 m²R$ 751.678R$ 6.161/m²
  20. 14/02/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 710.000R$ 5.820/m²
  21. 05/11/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 769.300R$ 6.306/m²
  22. 10/10/2016APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 715.000R$ 5.861/m²
  23. 30/04/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 700.000R$ 5.738/m²
  24. 14/01/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 477 mil (76%)122 m²R$ 630.000R$ 5.164/m²
  25. 14/01/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1973122 m²R$ 66R$ 1/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.019 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,2 mi
~45 unidades de 122 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 566 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
5 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 477 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.918/m² · 1R$ 3.775/m² · 32
2012R$ 6.066/m² · 3R$ 4.534/m² · 32
2013R$ 4.275/m² · 1R$ 5.530/m² · 23
2014—R$ 5.727/m² · 16
2015R$ 5.164/m² · 3R$ 5.587/m² · 12
2016R$ 5.861/m² · 1R$ 5.878/m² · 19
2017R$ 6.306/m² · 1R$ 5.835/m² · 14
2018R$ 5.820/m² · 3R$ 6.186/m² · 24
2019R$ 7.541/m² · 3R$ 6.219/m² · 35
2020—R$ 6.889/m² · 29
2021R$ 6.762/m² · 5R$ 7.637/m² · 38
2022R$ 7.692/m² · 3R$ 7.843/m² · 17
2023R$ 7.787/m² · 1R$ 7.983/m² · 25
2024R$ 8.567/m² · 2R$ 8.611/m² · 25
2025R$ 8.410/m² · 3R$ 8.981/m² · 32
2026—R$ 9.290/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201620185 vendas202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.918/m²
20123 vendas · R$ 6.066/m²
20131 vendas · R$ 4.275/m²
20153 vendas · R$ 5.164/m²
20161 vendas · R$ 5.861/m²
20171 vendas · R$ 6.306/m²
20183 vendas · R$ 5.820/m²
20193 vendas · R$ 7.541/m²
20215 vendas · R$ 6.762/m²
20223 vendas · R$ 7.692/m²
20231 vendas · R$ 7.787/m²
20242 vendas · R$ 8.567/m²
20253 vendas · R$ 8.410/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)512%
  • Sem financiamento informado3888%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)512%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado3888%R$ 19,5 mi

Calculadora

R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caconde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Apartamento9R$ 11.382/m²R$ 2,8 mi
Nº 49Apartamento21R$ 9.167/m²R$ 1,8 mi
Nº 50Apartamento31R$ 7.095/m²R$ 1,3 mi
Nº 74Apartamento21R$ 7.677/m²R$ 1,1 mi
Nº 118Outros1R$ 7.608/m²R$ 2,7 mi
Nº 124Loja1R$ 23.879/m²R$ 4,1 mi
Nº 125Apartamento11R$ 12.955/m²R$ 2,9 mi
Nº 141Vaga de garagem12R$ 4.439/m²R$ 177 mil
Nº 157Apartamento20R$ 9.994/m²R$ 1 mi
Nº 170Loja1R$ 9.533/m²R$ 1,7 mi

Ver a Rua Caconde completa →