Rua Caconde, 50 (Jardim Paulista)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.095/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 179 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.095/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 1,3 mi (179 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.934/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.425/m²
Financiadas6%
- 25/08/2026APTO 94 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga179 m²R$ 1.600.000R$ 8.939/m²
- 17/06/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971179 m²R$ 1.300.000R$ 7.263/m²
- 17/06/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197117,15% transferido179 m²R$ 1.000—
- 26/03/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971179 m²R$ 1.270.000R$ 7.095/m²
- 18/11/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1971179 m²R$ 1.265.000R$ 7.067/m²
- 28/11/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971179 m²R$ 1.235.000R$ 6.899/m²
- 22/07/2025APTO 93 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga179 m²R$ 1.500.000R$ 8.380/m²
- 27/09/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971179 m²R$ 1.130.000R$ 6.313/m²
- 05/04/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1971179 m²R$ 1.900.000R$ 10.615/m²
- 05/04/2024APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1971179 m²R$ 1.150.000R$ 6.425/m²
- 31/10/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971179 m²R$ 1.220.000R$ 6.816/m²
- 22/03/2023APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1971179 m²R$ 1.350.000R$ 7.542/m²
- 16/01/2023APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1971178 m²R$ 1.200.000R$ 6.742/m²
- 20/10/2022APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1971179 m²R$ 1.100.000R$ 6.145/m²
- 23/09/2022APTO 124 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga179 m²R$ 885.000R$ 4.944/m²
- 24/02/2022APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971179 m²R$ 1.410.000R$ 7.877/m²
- 24/02/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1971179 m²R$ 1.210.000R$ 6.760/m²
- 22/06/2021APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1971179 m²R$ 1.500.000R$ 8.380/m²
- 19/03/2021APTO 104 E VApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 950 mil (67%)c/ vaga179 m²R$ 1.410.000R$ 7.877/m²
- 05/11/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971179 m²R$ 797.200R$ 4.454/m²
- 20/10/2020APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1971179 m²R$ 1.000.000R$ 5.587/m²
- 24/07/2020APTO 112 E VApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga179 m²R$ 940.000R$ 5.251/m²
- 05/06/2020APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197183,8% transferido179 m²R$ 678.771—
- 05/06/2020APTO 82 VAGAApartamento em condomínio · construído em 197116,2% transferidoc/ vaga179 m²R$ 131.229—
- 26/09/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 868 mil (60%)179 m²R$ 1.450.000R$ 8.101/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.448 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 100,3 mi
~79 unidades de 179 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.359 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 909 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.869/m² · 2 | R$ 3.775/m² · 32 |
| 2012 | R$ 4.190/m² · 1 | R$ 4.534/m² · 32 |
| 2013 | — | R$ 5.530/m² · 23 |
| 2014 | R$ 4.190/m² · 1 | R$ 5.727/m² · 16 |
| 2015 | R$ 2.792/m² · 2 | R$ 5.587/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.878/m² · 19 |
| 2017 | R$ 4.536/m² · 1 | R$ 5.835/m² · 14 |
| 2018 | R$ 6.425/m² · 1 | R$ 6.186/m² · 24 |
| 2019 | R$ 6.145/m² · 3 | R$ 6.219/m² · 35 |
| 2020 | R$ 5.251/m² · 3 | R$ 6.889/m² · 29 |
| 2021 | R$ 8.128/m² · 2 | R$ 7.637/m² · 38 |
| 2022 | R$ 6.453/m² · 4 | R$ 7.843/m² · 17 |
| 2023 | R$ 6.816/m² · 3 | R$ 7.983/m² · 25 |
| 2024 | R$ 6.425/m² · 3 | R$ 8.611/m² · 25 |
| 2025 | R$ 7.067/m² · 3 | R$ 8.981/m² · 32 |
| 2026 | R$ 7.263/m² · 3 | R$ 9.290/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.190/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.536/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.425/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.145/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.251/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.128/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.453/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.816/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.425/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.067/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.263/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,5%
- Sem financiamento informado2994%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,5% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 94% | R$ 30,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3795%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Operações societárias12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 95% | R$ 37,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 836 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 482 mil |
Calculadora
R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caconde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Apartamento | 9 | R$ 11.382/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 21 | R$ 9.167/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 21 | R$ 7.677/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 96 | Apartamento | 29 | R$ 8.971/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 118 | Outros | 1 | R$ 7.608/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 124 | Loja | 1 | R$ 23.879/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 11 | R$ 12.955/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 141 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.439/m² | R$ 177 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 20 | R$ 9.994/m² | R$ 1 mi |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 9.533/m² | R$ 1,7 mi |