Rua Caconde, 39 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.382/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 246 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.382/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,8 mi (246 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.934/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 11.345/m²
Financiadas11%
- 26/12/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2021246 m²R$ 2.196.500R$ 8.929/m²
- 15/10/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2021271 m²R$ 3.311.000R$ 12.218/m²
- 08/10/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2021246 m²R$ 2.800.000R$ 11.382/m²
- 23/09/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2021246 m²R$ 3.120.000R$ 12.683/m²
- 04/09/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2021262 m²R$ 3.103.682R$ 11.846/m²
- 19/06/2024AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 3,7 mi (90%)414 m²R$ 4.150.000R$ 10.024/m²
- 15/12/2023AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2021414 m²R$ 4.475.562R$ 10.811/m²
- 22/11/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2021271 m²R$ 3.074.500R$ 11.345/m²
- 25/10/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2021271 m²R$ 2.724.000R$ 10.052/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.453 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,8 mi
~16 unidades de 246 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 3,7 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.775/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 4.534/m² · 32 |
| 2013 | — | R$ 5.530/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 5.727/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 5.587/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.878/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 5.835/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 6.186/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 6.219/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 6.889/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 7.637/m² · 38 |
| 2022 | R$ 10.052/m² · 1 | R$ 7.843/m² · 17 |
| 2023 | R$ 11.078/m² · 2 | R$ 7.983/m² · 25 |
| 2024 | R$ 11.846/m² · 3 | R$ 8.611/m² · 25 |
| 2025 | R$ 11.382/m² · 3 | R$ 8.981/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 9.290/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.052/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 11.078/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 11.846/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 11.382/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado2195%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 95% | R$ 54,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 58,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caconde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Apartamento | 21 | R$ 9.167/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 31 | R$ 7.095/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 21 | R$ 7.677/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 96 | Apartamento | 29 | R$ 8.971/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 118 | Outros | 1 | R$ 7.608/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 124 | Loja | 1 | R$ 23.879/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 11 | R$ 12.955/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 141 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.439/m² | R$ 177 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 20 | R$ 9.994/m² | R$ 1 mi |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 9.533/m² | R$ 1,7 mi |