Rua Caconde, 74 (Jardim Paulista)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.677/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
139 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.677/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,1 mi (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.934/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.863/m²
Financiadas22%
  1. 05/03/2026AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga138 m²R$ 1.100.000R$ 7.971/m²
  2. 28/02/2025AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197185,35% transferidoSFH · R$ 800 mil (65%)c/ vaga139 m²R$ 1.235.000—
  3. 28/02/2025AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197114,64% transferidoc/ vaga139 m²R$ 65.000—
  4. 17/04/2024AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga139 m²R$ 850.000R$ 6.115/m²
  5. 21/12/2023AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga139 m²R$ 900.000R$ 6.475/m²
  6. 30/12/2021AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 800 mil (72%)c/ vaga139 m²R$ 1.115.000R$ 8.022/m²
  7. 01/12/2021AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga139 m²R$ 1.115.000R$ 8.022/m²
  8. 27/12/2021AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga139 m²R$ 1.000.000R$ 7.194/m²
  9. 24/11/2021AP 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga139 m²R$ 1.080.000R$ 7.770/m²
  10. 29/11/2021AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197175% transferidoc/ vaga139 m²R$ 675.000—
  11. 28/08/2020AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 503 mil (47%)c/ vaga139 m²R$ 1.060.000R$ 7.626/m²
  12. 11/06/2020APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971118 m²R$ 620.000R$ 5.254/m²
  13. 19/02/2020AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga139 m²R$ 780.000R$ 5.612/m²
  14. 30/08/2019AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 640 mil (78%)c/ vaga139 m²R$ 820.000R$ 5.899/m²
  15. 22/07/2019AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga139 m²R$ 720.000R$ 5.180/m²
  16. 09/11/2018AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
  17. 15/10/2018AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga139 m²R$ 900.000R$ 6.475/m²
  18. 19/06/2017AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
  19. 01/08/2014AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga139 m²R$ 815.000R$ 5.863/m²
  20. 24/05/2013AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga138 m²R$ 750.000R$ 5.435/m²
  21. 08/02/2013AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
  22. 02/03/2012AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga139 m²R$ 570.000R$ 4.101/m²
  23. 06/10/2011AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga139 m²R$ 630.000R$ 4.532/m²
  24. 19/09/2011AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga139 m²R$ 582.800R$ 4.193/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
970 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32 mi
~30 unidades de 139 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 407 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 720 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.363/m² · 2R$ 3.775/m² · 32
2012R$ 4.101/m² · 1R$ 4.534/m² · 32
2013R$ 5.056/m² · 2R$ 5.530/m² · 23
2014R$ 5.863/m² · 1R$ 5.727/m² · 16
2015—R$ 5.587/m² · 12
2016—R$ 5.878/m² · 19
2017R$ 5.755/m² · 1R$ 5.835/m² · 14
2018R$ 6.115/m² · 2R$ 6.186/m² · 24
2019R$ 5.540/m² · 2R$ 6.219/m² · 35
2020R$ 5.612/m² · 3R$ 6.889/m² · 29
2021R$ 7.896/m² · 4R$ 7.637/m² · 38
2022—R$ 7.843/m² · 17
2023R$ 6.475/m² · 1R$ 7.983/m² · 25
2024R$ 6.115/m² · 1R$ 8.611/m² · 25
2025—R$ 8.981/m² · 32
2026R$ 7.971/m² · 1R$ 9.290/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201720194 vendas202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.363/m²
20121 vendas · R$ 4.101/m²
20132 vendas · R$ 5.056/m²
20141 vendas · R$ 5.863/m²
20171 vendas · R$ 5.755/m²
20182 vendas · R$ 6.115/m²
20192 vendas · R$ 5.540/m²
20203 vendas · R$ 5.612/m²
20214 vendas · R$ 7.896/m²
20231 vendas · R$ 6.475/m²
20241 vendas · R$ 6.115/m²
20261 vendas · R$ 7.971/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
  • Sem financiamento informado1478%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%R$ 4,2 mi
Sem financiamento informado1478%R$ 11,4 mi

Calculadora

R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caconde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Apartamento9R$ 11.382/m²R$ 2,8 mi
Nº 49Apartamento21R$ 9.167/m²R$ 1,8 mi
Nº 50Apartamento31R$ 7.095/m²R$ 1,3 mi
Nº 96Apartamento29R$ 8.971/m²R$ 1,1 mi
Nº 118Outros1R$ 7.608/m²R$ 2,7 mi
Nº 124Loja1R$ 23.879/m²R$ 4,1 mi
Nº 125Apartamento11R$ 12.955/m²R$ 2,9 mi
Nº 141Vaga de garagem12R$ 4.439/m²R$ 177 mil
Nº 157Apartamento20R$ 9.994/m²R$ 1 mi
Nº 170Loja1R$ 9.533/m²R$ 1,7 mi

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