Rua Caconde, 125 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.955/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 224 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.955/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,9 mi (224 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.934/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 7.352/m²
Financiadas22%
- 26/05/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1975224 m²R$ 2.436.592R$ 10.878/m²
- 26/02/2026APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1975224 m²R$ 2.836.000R$ 12.661/m²
- 18/03/2025APTOS 171/172Apartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 5,2 mi (95%)432 m²R$ 5.520.000R$ 12.778/m²
- 28/10/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1975224 m²R$ 1.590.000R$ 7.098/m²
- 09/08/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 700 mil (50%)224 m²R$ 1.400.000R$ 6.250/m²
- 09/08/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1975224 m²R$ 2.503R$ 11/m²
- 24/09/2020APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1975224 m²R$ 1.960.000R$ 8.750/m²
- 08/05/2018APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1975224 m²R$ 1.920.000R$ 8.571/m²
- 16/02/2018APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1975224 m²R$ 1.703.835R$ 7.606/m²
- 29/10/2012APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1975224 m²R$ 1.470.000R$ 6.563/m²
- 24/07/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1975224 m²R$ 1.000.000R$ 4.464/m²
- 25/05/2012APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1975224 m²R$ 590.000R$ 2.634/m²
- 19/07/2011APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 197533,34% transferido224 m²R$ 121.612—
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.660 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 284,4 mi
~98 unidades de 224 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.531 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.775/m² · 32 |
| 2012 | R$ 4.464/m² · 3 | R$ 4.534/m² · 32 |
| 2013 | — | R$ 5.530/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 5.727/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 5.587/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.878/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 5.835/m² · 14 |
| 2018 | R$ 8.089/m² · 2 | R$ 6.186/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 6.219/m² · 35 |
| 2020 | R$ 8.750/m² · 1 | R$ 6.889/m² · 29 |
| 2021 | R$ 3.131/m² · 2 | R$ 7.637/m² · 38 |
| 2022 | R$ 7.098/m² · 1 | R$ 7.843/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 7.983/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 8.611/m² · 25 |
| 2025 | R$ 12.778/m² · 1 | R$ 8.981/m² · 32 |
| 2026 | R$ 11.769/m² · 2 | R$ 9.290/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 8.089/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.750/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.098/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.778/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%
- Consórcio14,5%
- Sem financiamento informado2091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,5% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 4,5% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 91% | R$ 14 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Operações societárias38,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 24,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 8,8% | R$ 494 mil |
Calculadora
R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caconde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Apartamento | 9 | R$ 11.382/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 49 | Apartamento | 21 | R$ 9.167/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 31 | R$ 7.095/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 21 | R$ 7.677/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 96 | Apartamento | 29 | R$ 8.971/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 118 | Outros | 1 | R$ 7.608/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 124 | Loja | 1 | R$ 23.879/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 141 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.439/m² | R$ 177 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 20 | R$ 9.994/m² | R$ 1 mi |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 9.533/m² | R$ 1,7 mi |