Rua Caconde, 49 (Jardim Paulista)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.167/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
197 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 1,7 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 9.167/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,8 mi (197 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.934/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.396/m²
Financiadas27%
  1. 23/06/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1978SFI · R$ 1,4 mi (82%)197 m²R$ 1.655.000R$ 8.401/m²
  2. 23/06/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1978SFI · R$ 1,3 mi (85%)197 m²R$ 1.498.560R$ 7.607/m²
  3. 01/11/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1978186 m²R$ 1.702.000R$ 9.151/m²
  4. 28/08/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1978186 m²R$ 1.400.000R$ 7.527/m²
  5. 26/01/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1978197 m²R$ 1.245.000R$ 6.320/m²
  6. 05/08/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978186 m²R$ 1.645.000R$ 8.844/m²
  7. 21/10/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1978197 m²R$ 1.621.316R$ 8.230/m²
  8. 07/08/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 448 mil (32%)197 m²R$ 1.410.000R$ 7.157/m²
  9. 27/07/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978186 m²R$ 1.471.800R$ 7.913/m²
  10. 27/04/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 1 mi (80%)197 m²R$ 1.260.000R$ 6.396/m²
  11. 06/02/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1978197 m²R$ 1.084.510R$ 5.505/m²
  12. 10/09/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978186 m²R$ 1.215.000R$ 6.532/m²
  13. 21/08/2018AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978186 m²R$ 1.050.000R$ 5.645/m²
  14. 30/07/2018AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1978186 m²R$ 1.450.000R$ 7.796/m²
  15. 25/04/2017AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1978186 m²R$ 1.100.000R$ 5.914/m²
  16. 23/01/2014AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1978186 m²R$ 1.040.000R$ 5.591/m²
  17. 28/02/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197850% transferido197 m²R$ 350.000—
  18. 30/05/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978186 m²R$ 771.084R$ 4.146/m²
  19. 20/03/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978186 m²R$ 308.000R$ 1.656/m²
  20. 06/10/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978197 m²R$ 750.000R$ 3.807/m²
  21. 21/10/2011AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1978186 m²R$ 348.000R$ 1.871/m²
  22. 05/05/2011AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1978186 m²R$ 500.000R$ 2.688/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.449 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 124,6 mi
~69 unidades de 197 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.300 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
5 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.688/m² · 3R$ 3.775/m² · 32
2012R$ 2.901/m² · 2R$ 4.534/m² · 32
2013—R$ 5.530/m² · 23
2014R$ 5.591/m² · 1R$ 5.727/m² · 16
2015—R$ 5.587/m² · 12
2016—R$ 5.878/m² · 19
2017R$ 5.914/m² · 1R$ 5.835/m² · 14
2018R$ 6.532/m² · 3R$ 6.186/m² · 24
2019—R$ 6.219/m² · 35
2020R$ 7.157/m² · 5R$ 6.889/m² · 29
2021R$ 8.844/m² · 1R$ 7.637/m² · 38
2022—R$ 7.843/m² · 17
2023R$ 7.527/m² · 3R$ 7.983/m² · 25
2024—R$ 8.611/m² · 25
2025R$ 8.004/m² · 2R$ 8.981/m² · 32
2026—R$ 9.290/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420185 vendas20212025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.688/m²
20122 vendas · R$ 2.901/m²
20141 vendas · R$ 5.591/m²
20171 vendas · R$ 5.914/m²
20183 vendas · R$ 6.532/m²
20205 vendas · R$ 7.157/m²
20211 vendas · R$ 8.844/m²
20233 vendas · R$ 7.527/m²
20252 vendas · R$ 8.004/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
  • SFI, carteira hipotecária e outros26,7%
  • Sem financiamento informado2583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%R$ 2,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros26,7%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado2583%R$ 16,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4393%
  • Execuções, leilões e retomadas24,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4393%R$ 27,1 mi
Execuções, leilões e retomadas24,3%R$ 444 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,2%R$ 375 mil

Calculadora

R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caconde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Apartamento9R$ 11.382/m²R$ 2,8 mi
Nº 50Apartamento31R$ 7.095/m²R$ 1,3 mi
Nº 74Apartamento21R$ 7.677/m²R$ 1,1 mi
Nº 96Apartamento29R$ 8.971/m²R$ 1,1 mi
Nº 118Outros1R$ 7.608/m²R$ 2,7 mi
Nº 124Loja1R$ 23.879/m²R$ 4,1 mi
Nº 125Apartamento11R$ 12.955/m²R$ 2,9 mi
Nº 141Vaga de garagem12R$ 4.439/m²R$ 177 mil
Nº 157Apartamento20R$ 9.994/m²R$ 1 mi
Nº 170Loja1R$ 9.533/m²R$ 1,7 mi

Ver a Rua Caconde completa →