Rua Bela Cintra, 1786 (Jardim Paulista)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 4,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 10.471/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,7 mi
351 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 4,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.471/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 3,7 mi (351 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.813/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 12.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 5,7 mi
Mediana da listaR$ 7.172/m²
Financiadas0%
  1. 07/11/2025AP 61 BApartamento em condomínio · construído em 1975351 m²R$ 4.600.000R$ 13.105/m²
  2. 14/08/2024AP 151 BApartamento em condomínio · construído em 1975351 m²R$ 3.000.000R$ 8.547/m²
  3. 12/12/2023AP 61 BApartamento em condomínio · construído em 1975351 m²R$ 3.100.000R$ 8.832/m²
  4. 24/04/2021AP 141 AApartamento em condomínio · construído em 1983650 m²R$ 5.700.000R$ 8.769/m²
  5. 27/04/2021AP 31 DApartamento em condomínio · construído em 1975318 m²R$ 2.850.000R$ 8.962/m²
  6. 06/10/2020AP 32 EApartamento em condomínio · construído em 1975318 m²R$ 2.900.000R$ 9.119/m²
  7. 05/12/2019AP 192 EApartamento em condomínio · construído em 1975318 m²R$ 2.550.000R$ 8.019/m²
  8. 12/03/2019AP 71 BApartamento em condomínio · construído em 1975351 m²R$ 2.580.000R$ 7.350/m²
  9. 19/12/2017AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 1975351 m²R$ 2.600.000R$ 7.407/m²
  10. 21/12/2017AP 102 EApartamento em condomínio · construído em 1975318 m²R$ 950.000R$ 2.987/m²
  11. 14/03/2017AP 121 CApartamento em condomínio · construído em 1975286 m²R$ 1.870.000R$ 6.538/m²
  12. 19/12/2016AP 101 DApartamento em condomínio · construído em 1975318 m²R$ 800.000R$ 2.516/m²
  13. 22/12/2015AP 122 BApartamento em condomínio · construído em 1975351 m²R$ 1.000.000R$ 2.849/m²
  14. 27/07/2015AP 92 CApartamento em condomínio · construído em 1975286 m²R$ 2.444.000R$ 8.545/m²
  15. 08/06/2015AP 161 BApartamento em condomínio · construído em 1975351 m²R$ 2.167.000R$ 6.174/m²
  16. 20/11/2013AP 62 CApartamento em condomínio · construído em 1975286 m²R$ 2.000.000R$ 6.993/m²
  17. 25/10/2012AP 141 AApartamento em condomínio · construído em 1983650 m²R$ 800.000R$ 1.231/m²
  18. 20/08/2012AP 172 CApartamento em condomínio · construído em 1975286 m²R$ 2.000.000R$ 6.993/m²
  19. 04/07/2012AP 122 BApartamento em condomínio · construído em 1975351 m²R$ 510.000R$ 1.453/m²
  20. 28/02/2012AP 92 CApartamento em condomínio · construído em 1975286 m²R$ 890.000R$ 3.112/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.548 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,9 mi
~25 unidades de 351 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 529 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.924/m² · 50
2012R$ 2.282/m² · 4R$ 4.613/m² · 46
2013R$ 6.993/m² · 1R$ 5.000/m² · 39
2014—R$ 5.396/m² · 26
2015R$ 6.174/m² · 3R$ 5.679/m² · 24
2016R$ 2.516/m² · 1R$ 5.759/m² · 32
2017R$ 6.538/m² · 3R$ 6.344/m² · 43
2018—R$ 6.667/m² · 27
2019R$ 7.685/m² · 2R$ 6.989/m² · 51
2020R$ 9.119/m² · 1R$ 7.246/m² · 36
2021R$ 8.866/m² · 2R$ 8.065/m² · 59
2022—R$ 8.196/m² · 41
2023R$ 8.832/m² · 1R$ 7.910/m² · 41
2024R$ 8.547/m² · 1R$ 8.868/m² · 61
2025R$ 13.105/m² · 1R$ 8.581/m² · 66
2026—R$ 9.155/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201220152017202020232025
Ver tabela
20124 vendas · R$ 2.282/m²
20131 vendas · R$ 6.993/m²
20153 vendas · R$ 6.174/m²
20161 vendas · R$ 2.516/m²
20173 vendas · R$ 6.538/m²
20192 vendas · R$ 7.685/m²
20201 vendas · R$ 9.119/m²
20212 vendas · R$ 8.866/m²
20231 vendas · R$ 8.832/m²
20241 vendas · R$ 8.547/m²
20251 vendas · R$ 13.105/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 45,3 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 245 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 1.410.045R$ 8.813/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1702Apartamento7R$ 8.580/m²R$ 1,3 mi
Nº 1705Loja1R$ 28.565/m²R$ 10,9 mi
Nº 1714Apartamento31R$ 11.388/m²R$ 3,4 mi
Nº 1744Apartamento51R$ 9.879/m²R$ 1,2 mi
Nº 1745Apartamento9R$ 10.256/m²R$ 4,7 mi
Nº 1760Vaga de garagem29R$ 3.654/m²R$ 99 mil
Nº 1845Loja1R$ 17.002/m²R$ 4,2 mi
Nº 1867Apartamento4R$ 10.406/m²R$ 5,7 mi
Nº 1886Apartamento16R$ 10.184/m²R$ 5,1 mi
Nº 1900Apartamento8R$ 14.453/m²R$ 5,9 mi

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