Rua Bela Cintra, 1744 (Jardim Paulista)

Foram registradas 51 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.879/m²
Vendas registradas
51
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
124 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.879/m²Neste prédio: 51 vendas · mediana R$ 1,2 mi (124 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.813/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 12.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 51

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 6.198/m²
Financiadas19%
  1. 17/07/2026APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 980 mil (80%)124 m²R$ 1.225.000R$ 9.879/m²
  2. 28/01/2026APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 900 mil (67%)125 m²R$ 1.350.000R$ 10.800/m²
  3. 22/12/2025APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 3.700.000R$ 30.579/m²
  4. 10/10/2025APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 980.000R$ 7.840/m²
  5. 20/10/2025APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1973124 m²R$ 920.000R$ 7.419/m²
  6. 30/05/2025APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1973119 m²R$ 820.000R$ 6.891/m²
  7. 12/12/2024APTO 136Apartamento em condomínio · construído em 1973119 m²R$ 800.000R$ 6.723/m²
  8. 13/12/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 533.334R$ 4.408/m²
  9. 22/11/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 841.000R$ 6.728/m²
  10. 24/10/2024APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 823.000R$ 6.584/m²
  11. 18/10/2024APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1973124 m²R$ 800.000R$ 6.452/m²
  12. 12/04/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido121 m²R$ 300.000—
  13. 31/10/2023APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1973124 m²R$ 760.000R$ 6.129/m²
  14. 07/08/2023APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1973124 m²R$ 1.150.000R$ 9.274/m²
  15. 09/06/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 1.150.000R$ 9.504/m²
  16. 28/04/202312 A APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 695.000R$ 5.560/m²
  17. 30/12/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 450 mil (51%)121 m²R$ 880.000R$ 7.273/m²
  18. 28/04/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 540 mil (64%)121 m²R$ 840.000R$ 6.942/m²
  19. 28/12/2021APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1973124 m²R$ 800.000R$ 6.452/m²
  20. 29/11/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 800.000R$ 6.400/m²
  21. 07/10/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973124 m²R$ 1.150.000R$ 9.274/m²
  22. 08/09/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 750.000R$ 6.198/m²
  23. 19/07/2021APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 847 mil (88%)121 m²R$ 958.000R$ 7.917/m²
  24. 10/06/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973121 m²R$ 0R$ 0/m²
  25. 31/10/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973125 m²R$ 800.000R$ 6.400/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.240 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,9 mi
~53 unidades de 124 m²
Vendas registradas
51
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 552 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
7 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.871/m² · 4R$ 3.924/m² · 50
2012R$ 2.893/m² · 5R$ 4.613/m² · 46
2013R$ 4.752/m² · 6R$ 5.000/m² · 39
2014R$ 7.397/m² · 3R$ 5.396/m² · 26
2015R$ 5.165/m² · 2R$ 5.679/m² · 24
2016R$ 5.550/m² · 2R$ 5.759/m² · 32
2017R$ 4.800/m² · 3R$ 6.344/m² · 43
2018R$ 6.529/m² · 3R$ 6.667/m² · 27
2019R$ 6.880/m² · 2R$ 6.989/m² · 51
2020—R$ 7.246/m² · 36
2021R$ 6.426/m² · 6R$ 8.065/m² · 59
2022R$ 7.107/m² · 2R$ 8.196/m² · 41
2023R$ 7.702/m² · 4R$ 7.910/m² · 41
2024R$ 6.584/m² · 5R$ 8.868/m² · 61
2025R$ 7.630/m² · 4R$ 8.581/m² · 66
2026R$ 10.340/m² · 2R$ 9.155/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.871/m²
20125 vendas · R$ 2.893/m²
20136 vendas · R$ 4.752/m²
20143 vendas · R$ 7.397/m²
20152 vendas · R$ 5.165/m²
20162 vendas · R$ 5.550/m²
20173 vendas · R$ 4.800/m²
20183 vendas · R$ 6.529/m²
20192 vendas · R$ 6.880/m²
20216 vendas · R$ 6.426/m²
20222 vendas · R$ 7.107/m²
20234 vendas · R$ 7.702/m²
20245 vendas · R$ 6.584/m²
20254 vendas · R$ 7.630/m²
20262 vendas · R$ 10.340/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
  • Sem financiamento informado2981%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%R$ 6,8 mi
Sem financiamento informado2981%R$ 24,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5493%
  • Execuções, leilões e retomadas35,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5493%R$ 40,7 mi
Execuções, leilões e retomadas35,2%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,7%R$ 192 mil

Calculadora

R$ 1.410.045R$ 8.813/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1611Apartamento5R$ 8.325/m²R$ 2 mi
Nº 1642Apartamento17R$ 10.098/m²R$ 1,5 mi
Nº 1702Apartamento7R$ 8.580/m²R$ 1,3 mi
Nº 1705Loja1R$ 28.565/m²R$ 10,9 mi
Nº 1714Apartamento31R$ 11.388/m²R$ 3,4 mi
Nº 1745Apartamento9R$ 10.256/m²R$ 4,7 mi
Nº 1760Vaga de garagem29R$ 3.654/m²R$ 99 mil
Nº 1786Apartamento20R$ 10.471/m²R$ 3,7 mi
Nº 1845Loja1R$ 17.002/m²R$ 4,2 mi
Nº 1867Apartamento4R$ 10.406/m²R$ 5,7 mi

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