Rua Bela Cintra, 1760 (Jardim Paulista)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.654/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 99 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.654/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 99 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.852/m²Unidade típica
R$ 140 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.672/m² – R$ 7.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 102 mil
Maior valorR$ 283 mil
Mediana da listaR$ 3.348/m²
Financiadas0%
- 31/03/2026BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 102.050R$ 4.437/m²
- 11/12/2024BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197524 m²R$ 283.412R$ 11.809/m²
- 18/09/2024BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197541 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
- 12/06/2024BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
- 12/06/2024BOX 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197529 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
- 01/04/2024BOX 06 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197541 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
- 01/04/2024BOX 09 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 90.000R$ 2.727/m²
- 04/04/2024BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 80.500R$ 3.500/m²
- 24/10/2023VAGA 10 CGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197526 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 18/10/2022BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
- 26/07/2022BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 146.420R$ 6.366/m²
- 28/06/2021BOX 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197526 m²R$ 153.936R$ 5.921/m²
- 02/03/2021BOX 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197526 m²R$ 196.667R$ 7.564/m²
- 22/03/2021BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197526 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
- 15/01/2021BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197524 m²R$ 100.000R$ 4.167/m²
- 13/08/2020BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 30/04/2020BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 71.814R$ 3.122/m²
- 13/06/2018BOX 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 11/10/2017BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 18/05/2016BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 25.000R$ 1.087/m²
- 12/02/2016BOX 06 TERREGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197541 m²R$ 95.000R$ 2.317/m²
- 12/02/2016BOX 09 TERREGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197533 m²R$ 75.000R$ 2.273/m²
- 15/02/2016BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 25.000R$ 1.087/m²
- 14/05/2015BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197523 m²R$ 70.000R$ 3.043/m²
- 19/09/2013BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197541 m²R$ 29.832R$ 728/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.088 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 472 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 918 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.022/m² · 2 | R$ 1.552/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.650/m² · 2 | R$ 2.330/m² · 8 |
| 2013 | R$ 728/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 833/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.680/m² · 4 | R$ 1.087/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.066/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.735/m² · 2 | R$ 2.758/m² · 7 |
| 2021 | R$ 5.044/m² · 4 | R$ 6.083/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.922/m² · 2 | R$ 4.012/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.927/m² · 7 | R$ 4.931/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 7.292/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.437/m² · 1 | R$ 4.437/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.022/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 728/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.680/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.044/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.922/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.437/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado4396%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,2% | R$ 900 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 96% | R$ 26,1 mi |
Calculadora
R$ 140.439R$ 5.852/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1642 | Apartamento | 17 | R$ 10.098/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1702 | Apartamento | 7 | R$ 8.580/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1705 | Loja | 1 | R$ 28.565/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 1714 | Apartamento | 31 | R$ 11.388/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1744 | Apartamento | 51 | R$ 9.879/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1745 | Apartamento | 9 | R$ 10.256/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1786 | Apartamento | 20 | R$ 10.471/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1845 | Loja | 1 | R$ 17.002/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1867 | Apartamento | 4 | R$ 10.406/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1886 | Apartamento | 16 | R$ 10.184/m² | R$ 5,1 mi |