Rua Bela Cintra, 1745 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 4,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.256/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,7 mi
- 500 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 4,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.256/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 4,7 mi (500 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.813/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 12.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 8 mi
Mediana da listaR$ 8.310/m²
Financiadas0%
- 18/01/2026AP 151 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga500 m²R$ 4.300.000R$ 8.600/m²
- 23/12/2025AP 171 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga832 m²R$ 8.000.000R$ 9.615/m²
- 08/12/2023AP 111 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga462 m²R$ 4.000.000R$ 8.658/m²
- 30/12/2021AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga462 m²R$ 3.725.000R$ 8.063/m²
- 18/12/2020AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga462 m²R$ 3.300.000R$ 7.143/m²
- 18/12/2020AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga462 m²R$ 900R$ 2/m²
- 19/12/2019AP 171 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga832 m²R$ 8.000.000R$ 9.615/m²
- 29/06/2018AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga462 m²R$ 3.953.333R$ 8.557/m²
- 04/07/2013AP 171 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga832 m²R$ 1.750.000—
- 27/11/2017AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga462 m²R$ 2.300.000R$ 4.978/m²
- 29/07/2013AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga462 m²R$ 2.200.000R$ 4.762/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.105 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 185 mi
~39 unidades de 500 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 1.051 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.924/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 4.613/m² · 46 |
| 2013 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 5.396/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 5.679/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 5.759/m² · 32 |
| 2017 | R$ 4.978/m² · 1 | R$ 6.344/m² · 43 |
| 2018 | R$ 8.557/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 27 |
| 2019 | R$ 9.615/m² · 1 | R$ 6.989/m² · 51 |
| 2020 | R$ 3.572/m² · 2 | R$ 7.246/m² · 36 |
| 2021 | R$ 8.063/m² · 1 | R$ 8.065/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 8.196/m² · 41 |
| 2023 | R$ 8.658/m² · 1 | R$ 7.910/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 8.868/m² · 61 |
| 2025 | R$ 9.615/m² · 1 | R$ 8.581/m² · 66 |
| 2026 | R$ 8.600/m² · 1 | R$ 9.155/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.978/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.557/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.615/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.572/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.063/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.658/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.615/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.600/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 41,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 8,3 mi |
Calculadora
R$ 1.410.045R$ 8.813/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1611 | Apartamento | 5 | R$ 8.325/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1642 | Apartamento | 17 | R$ 10.098/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1702 | Apartamento | 7 | R$ 8.580/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1705 | Loja | 1 | R$ 28.565/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 1714 | Apartamento | 31 | R$ 11.388/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1744 | Apartamento | 51 | R$ 9.879/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1760 | Vaga de garagem | 29 | R$ 3.654/m² | R$ 99 mil |
| Nº 1786 | Apartamento | 20 | R$ 10.471/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1845 | Loja | 1 | R$ 17.002/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1867 | Apartamento | 4 | R$ 10.406/m² | R$ 5,7 mi |