Rua Batataes, 523 (Jardim Paulista)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.256/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
184 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.256/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,4 mi (184 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²
Unidade típica
R$ 650 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.531/m² – R$ 8.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.261/m²
Financiadas12%
  1. 01/07/2025AP 142 E BOXESApartamento em condomínio · construído em 1977187 m²R$ 1.052.000R$ 5.626/m²
  2. 10/04/2023AP 62 E BOX 24Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga149 m²R$ 800.000R$ 5.369/m²
  3. 28/02/2023AP 121 E BOX 02Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga180 m²R$ 1.330.000R$ 7.389/m²
  4. 22/09/2022AP 41 E BX.3 E12Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 860 mil (59%)c/ vaga225 m²R$ 1.460.000R$ 6.489/m²
  5. 28/08/2020AP 41 E BX 3Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga225 m²R$ 1.250.000R$ 5.556/m²
  6. 21/05/2019AP 172 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga187 m²R$ 970.000R$ 5.187/m²
  7. 29/03/2019AP 91 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 1977217 m²R$ 1.250.000R$ 5.760/m²
  8. 01/08/2018AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga149 m²R$ 795.000R$ 5.336/m²
  9. 15/03/2018AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga186 m²R$ 880.000R$ 4.731/m²
  10. 03/02/2016AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga149 m²R$ 700.000R$ 4.698/m²
  11. 25/11/2015AP 141 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197750% transferidoc/ vaga225 m²R$ 479.667—
  12. 08/05/2015AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga149 m²R$ 405.000R$ 2.718/m²
  13. 09/03/2015AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19779,09% transferidoc/ vaga149 m²R$ 60.000—
  14. 30/01/2015AP 172 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga187 m²R$ 800.000R$ 4.278/m²
  15. 08/01/2015AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 547 mil (73%)c/ vaga149 m²R$ 750.000R$ 5.034/m²
  16. 14/01/2015AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197781,82% transferidoc/ vaga149 m²R$ 489.000—
  17. 19/01/2015AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19779,09% transferidoc/ vaga149 m²R$ 48.000—
  18. 07/12/2012AP 92 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 19770,87% transferido187 m²R$ 20.000—
  19. 07/12/2012AP 92 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 197719,38% transferido187 m²R$ 10.000—
  20. 07/12/2012AP 92 E BOXEApartamento em condomínio · construído em 19770,87% transferido187 m²R$ 874—
  21. 14/02/2012AP 162 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga135 m²R$ 570.000R$ 4.222/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.167 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126,5 mi
~93 unidades de 184 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.126 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 704 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.622/m² · 25
2012R$ 4.222/m² · 1R$ 4.846/m² · 18
2013—R$ 4.861/m² · 25
2014—R$ 5.156/m² · 24
2015R$ 4.278/m² · 3R$ 4.877/m² · 22
2016R$ 4.698/m² · 1R$ 4.916/m² · 20
2017—R$ 5.395/m² · 36
2018R$ 5.033/m² · 2R$ 5.597/m² · 56
2019R$ 5.474/m² · 2R$ 5.556/m² · 49
2020R$ 5.556/m² · 1R$ 5.401/m² · 42
2021—R$ 6.230/m² · 57
2022R$ 6.489/m² · 1R$ 6.714/m² · 34
2023R$ 6.379/m² · 2R$ 6.805/m² · 37
2024—R$ 6.587/m² · 31
2025R$ 5.626/m² · 1R$ 7.310/m² · 44
2026—R$ 7.090/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas2016201920222025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.222/m²
20153 vendas · R$ 4.278/m²
20161 vendas · R$ 4.698/m²
20182 vendas · R$ 5.033/m²
20192 vendas · R$ 5.474/m²
20201 vendas · R$ 5.556/m²
20221 vendas · R$ 6.489/m²
20232 vendas · R$ 6.379/m²
20251 vendas · R$ 5.626/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
  • Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado1588%R$ 11,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Operações societárias14,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 14,1 mi
Operações societárias14,3%R$ 350 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 60 mil

Calculadora

R$ 649.742R$ 7.219/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Batataes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 453Apartamento8R$ 7.250/m²R$ 2,7 mi
Nº 460Sala17R$ 6.020/m²R$ 554 mil
Nº 483Apartamento9R$ 9.302/m²R$ 2 mi
Nº 507Vaga de garagem47R$ 7.463/m²R$ 254 mil
Nº 514Vaga de garagem11R$ 8.529/m²R$ 145 mil
Nº 524Prédio inteiro1R$ 33.302/m²R$ 10,6 mi
Nº 543Apartamento12R$ 10.589/m²R$ 6,3 mi
Nº 558Vaga de garagem150R$ 1.952/m²R$ 37 mil
Nº 577Apartamento7R$ 8.067/m²R$ 4,1 mi
Nº 586Apartamento11R$ 12.212/m²R$ 9,6 mi

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