Rua Batataes, 460 (Jardim Paulista)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.020/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 554 mil
92 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 590 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.020/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 554 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.490/m²
Unidade típica
R$ 475 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.352/m² – R$ 6.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 4.924/m²
Financiadas0%
  1. 14/04/2026CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200292 m²R$ 590.000R$ 6.413/m²
  2. 14/04/2026CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200292 m²R$ 590.000R$ 6.413/m²
  3. 15/09/2021CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200292 m²R$ 445.000R$ 4.837/m²
  4. 24/08/2021CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200292 m²R$ 454.000R$ 4.935/m²
  5. 31/08/2021CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200292 m²R$ 445.000R$ 4.837/m²
  6. 13/05/2021CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200292 m²R$ 453.000R$ 4.924/m²
  7. 20/04/2021CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200292 m²R$ 453.000R$ 4.924/m²
  8. 14/11/2018CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200266,67% transferido92 m²R$ 300.000—
  9. 13/11/2014CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200292 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
  10. 13/11/2014CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200292 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
  11. 18/09/2013CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200292 m²R$ 560.000R$ 6.087/m²
  12. 03/09/2013CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200292 m²R$ 535.000R$ 5.815/m²
  13. 16/03/2012CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200292 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
  14. 10/02/2012CJ 21 2 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200292 m²R$ 415.000R$ 4.511/m²
  15. 30/11/2011CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200292 m²R$ 105.000R$ 1.141/m²
  16. 30/11/2011CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200292 m²R$ 105.000R$ 1.141/m²
  17. 30/11/2011CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200292 m²R$ 105.000R$ 1.141/m²
  18. 30/11/2011CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200292 m²R$ 105.000R$ 1.141/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
608 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~24 unidades de 92 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 185 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201520222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.141/m² · 4R$ 1.141/m² · 5
2012R$ 3.886/m² · 2R$ 4.012/m² · 4
2013R$ 5.951/m² · 2R$ 5.951/m² · 2
2014R$ 5.435/m² · 2R$ 5.435/m² · 2
2015—R$ 3.704/m² · 2
2017—R$ 2.315/m² · 2
2019—R$ 1.920/m² · 4
2021R$ 4.924/m² · 5R$ 4.837/m² · 8
2022—R$ 4.321/m² · 2
2023—R$ 5.309/m² · 1
2024—R$ 2.665/m² · 1
2025—R$ 2.358/m² · 2
2026R$ 6.413/m² · 2R$ 5.490/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620112012201320145 vendas20212026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.141/m²
20122 vendas · R$ 3.886/m²
20132 vendas · R$ 5.951/m²
20142 vendas · R$ 5.435/m²
20215 vendas · R$ 4.924/m²
20262 vendas · R$ 6.413/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1860%
  • Execuções, leilões e retomadas413%
  • Dação, permuta e outros onerosos827%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1860%R$ 7 mi
Execuções, leilões e retomadas413%R$ 915 mil
Dação, permuta e outros onerosos827%R$ 836 mil

Calculadora

R$ 477.946R$ 5.494/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Batataes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 391Sala22R$ 2.991/m²R$ 242 mil
Nº 395Prédio inteiro1R$ 16.074/m²R$ 3,4 mi
Nº 403Galpão, indústria e serviços1R$ 18.399/m²R$ 2,6 mi
Nº 450Galpão, indústria e serviços1R$ 55.809/m²R$ 5,5 mi
Nº 453Apartamento8R$ 7.250/m²R$ 2,7 mi
Nº 483Apartamento9R$ 9.302/m²R$ 2 mi
Nº 507Vaga de garagem47R$ 7.463/m²R$ 254 mil
Nº 514Vaga de garagem11R$ 8.529/m²R$ 145 mil
Nº 523Apartamento14R$ 7.256/m²R$ 1,4 mi
Nº 524Prédio inteiro1R$ 33.302/m²R$ 10,6 mi

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