Rua Batataes, 483 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.302/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 195 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.302/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2 mi (195 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.531/m² – R$ 8.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.128/m²
Financiadas40%
- 27/10/2025APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,2 mi (73%)195 m²R$ 1.700.446R$ 8.720/m²
- 14/03/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 1,3 mi (70%)211 m²R$ 1.790.000R$ 8.483/m²
- 28/04/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 1.850.000R$ 9.487/m²
- 01/10/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 950.000R$ 4.872/m²
- 28/12/2018APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 1.192.000R$ 6.113/m²
- 24/08/2012APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 1.000.000R$ 5.128/m²
- 14/06/2012APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 950.000R$ 4.872/m²
- 12/08/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 810.000R$ 4.154/m²
- 07/04/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 360.000R$ 1.846/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
830 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,9 mi
~44 unidades de 195 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 822 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.000/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 25 |
| 2012 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.861/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 5.156/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 4.877/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.916/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.395/m² · 36 |
| 2018 | R$ 6.113/m² · 1 | R$ 5.597/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2020 | R$ 4.872/m² · 1 | R$ 5.401/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 6.230/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 6.714/m² · 34 |
| 2023 | R$ 9.487/m² · 1 | R$ 6.805/m² · 37 |
| 2024 | — | R$ 6.587/m² · 31 |
| 2025 | R$ 8.602/m² · 2 | R$ 7.310/m² · 44 |
| 2026 | — | R$ 7.090/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.113/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.872/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.487/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.602/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 649.742R$ 7.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Batataes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 403 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.399/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 450 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 55.809/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 8 | R$ 7.250/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 460 | Sala | 17 | R$ 6.020/m² | R$ 554 mil |
| Nº 507 | Vaga de garagem | 47 | R$ 7.463/m² | R$ 254 mil |
| Nº 514 | Vaga de garagem | 11 | R$ 8.529/m² | R$ 145 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 14 | R$ 7.256/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 524 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.302/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 543 | Apartamento | 12 | R$ 10.589/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 558 | Vaga de garagem | 150 | R$ 1.952/m² | R$ 37 mil |