Rua Batataes, 507 (Jardim Paulista)
Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 7.463/m²
- Vendas registradas
- 72
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 254 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 7.463/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 254 mil (34 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.211/m²Unidade típica
R$ 80 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.952/m² – R$ 5.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 47
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 423 mil
Maior valorR$ 423 mil
Mediana da listaR$ 2.714/m²
Financiadas0%
- 20/08/2026VG 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197435 m²R$ 422.500R$ 12.071/m²
- 20/08/2026VG 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 357.500R$ 10.515/m²
- 01/10/2025VG 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
- 01/10/2025VG 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
- 07/08/2025VG 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197435 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
- 07/08/2025VG 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
- 18/02/2025VG 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
- 18/02/2025VG 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197435 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
- 04/02/2025VG 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
- 04/02/2025VG 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197435 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
- 01/10/2024VG 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
- 01/10/2024VG 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197435 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
- 21/06/2024VG 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 12.000R$ 353/m²
- 30/03/2024VG 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197435 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²
- 30/03/2024VG 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 150.000R$ 4.412/m²
- 01/02/2023VG 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 95.000R$ 2.794/m²
- 01/02/2023VG 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197435 m²R$ 95.000R$ 2.714/m²
- 18/07/2022VG 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 18/07/2022VG 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 50.000R$ 1.471/m²
- 19/11/2021VG 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 60.000R$ 1.765/m²
- 19/11/2021VG 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197435 m²R$ 60.000R$ 1.714/m²
- 14/06/2021VG 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197435 m²R$ 88.162R$ 2.519/m²
- 14/06/2021VG 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 87.025R$ 2.560/m²
- 07/05/2021VG 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197435 m²R$ 135.000R$ 3.857/m²
- 07/05/2021VG 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197434 m²R$ 135.000R$ 3.971/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.166 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 254 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
24% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.968/m² · 22 |
| 2012 | R$ 1.714/m² · 6 | R$ 1.765/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 32 |
| 2014 | R$ 557/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 3.947/m² · 22 |
| 2016 | R$ 1.521/m² · 2 | R$ 2.723/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 3.684/m² · 15 |
| 2018 | R$ 4.349/m² · 2 | R$ 3.842/m² · 15 |
| 2019 | R$ 3.861/m² · 4 | R$ 4.211/m² · 25 |
| 2020 | R$ 1.160/m² · 2 | R$ 1.579/m² · 24 |
| 2021 | R$ 2.539/m² · 10 | R$ 2.737/m² · 39 |
| 2022 | R$ 1.471/m² · 2 | R$ 4.474/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.754/m² · 2 | R$ 2.976/m² · 18 |
| 2024 | R$ 4.286/m² · 5 | R$ 4.286/m² · 23 |
| 2025 | R$ 5.063/m² · 8 | R$ 4.412/m² · 40 |
| 2026 | R$ 11.293/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 557/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.521/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.349/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.160/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.539/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.293/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.454/m² – R$ 1.963/m² | 0 |
| R$ 1.963/m² – R$ 2.472/m² | 0 |
| R$ 2.472/m² – R$ 2.981/m² | 0 |
| R$ 2.981/m² – R$ 3.490/m² | 0 |
| R$ 3.490/m² – R$ 3.999/m² | 0 |
| R$ 3.999/m² – R$ 4.509/m² | 8 |
| R$ 4.509/m² – R$ 5.018/m² | 0 |
| R$ 5.018/m² – R$ 5.527/m² | 0 |
| R$ 5.527/m² – R$ 6.036/m² | 4 |
| R$ 6.036/m² – R$ 6.545/m² | 0 |
| R$ 6.545/m² – R$ 7.054/m² | 0 |
| R$ 7.054/m² – R$ 7.563/m² | 0 |
| R$ 7.563/m² – R$ 8.072/m² | 0 |
| R$ 8.072/m² – R$ 8.581/m² | 0 |
| R$ 8.581/m² – R$ 9.090/m² | 0 |
| R$ 9.090/m² – R$ 9.599/m² | 0 |
| R$ 9.599/m² – R$ 10.108/m² | 0 |
| R$ 10.108/m² – R$ 10.617/m² | 1 |
| R$ 10.617/m² – R$ 11.126/m² | 0 |
| R$ 11.126/m² – R$ 11.636/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,7%
- Sem financiamento informado5898%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 1,7% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 98% | R$ 46,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7292%
- Execuções, leilões e retomadas33,8%
- Dação, permuta e outros onerosos33,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 92% | R$ 53,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,8% | R$ 47 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,8% | R$ 111 mil |
Calculadora
R$ 80.000R$ 4.211/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Batataes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 450 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 55.809/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 453 | Apartamento | 8 | R$ 7.250/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 460 | Sala | 17 | R$ 6.020/m² | R$ 554 mil |
| Nº 483 | Apartamento | 9 | R$ 9.302/m² | R$ 2 mi |
| Nº 514 | Vaga de garagem | 11 | R$ 8.529/m² | R$ 145 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 14 | R$ 7.256/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 524 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.302/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 543 | Apartamento | 12 | R$ 10.589/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 558 | Vaga de garagem | 150 | R$ 1.952/m² | R$ 37 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 7 | R$ 8.067/m² | R$ 4,1 mi |