Rua Batataes, 453 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.250/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 339 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.250/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,7 mi (339 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.531/m² – R$ 8.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 5.251/m²
Financiadas0%
- 04/08/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996339 m²R$ 2.500.000R$ 7.375/m²
- 07/10/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996339 m²R$ 2.200.000R$ 6.490/m²
- 05/04/2024AP 121 4 VGS 2DPApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga678 m²R$ 2.600.000R$ 3.835/m²
- 06/09/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996339 m²R$ 1.800.000R$ 5.310/m²
- 27/04/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996339 m²R$ 2.625.400R$ 7.745/m²
- 30/08/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996339 m²R$ 1.780.000R$ 5.251/m²
- 27/03/2015AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1996652 m²R$ 3.200.000R$ 4.908/m²
- 01/03/2012AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1996678 m²R$ 620.000R$ 914/m²
- 03/02/2011AP 121 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga678 m²R$ 1.550.000R$ 2.286/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
717 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,7 mi
~31 unidades de 339 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 700 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 25 |
| 2012 | R$ 914/m² · 1 | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.861/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 5.156/m² · 24 |
| 2015 | R$ 4.908/m² · 1 | R$ 4.877/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.916/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.395/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 5.597/m² · 56 |
| 2019 | R$ 5.251/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2020 | — | R$ 5.401/m² · 42 |
| 2021 | R$ 7.745/m² · 1 | R$ 6.230/m² · 57 |
| 2022 | R$ 5.310/m² · 1 | R$ 6.714/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 6.805/m² · 37 |
| 2024 | R$ 5.162/m² · 2 | R$ 6.587/m² · 31 |
| 2025 | R$ 7.375/m² · 1 | R$ 7.310/m² · 44 |
| 2026 | — | R$ 7.090/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 914/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.908/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.251/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.745/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.310/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.162/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.375/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 18,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 23% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 649.742R$ 7.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Batataes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 391 | Sala | 22 | R$ 2.991/m² | R$ 242 mil |
| Nº 395 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.074/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 403 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.399/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 450 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 55.809/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 460 | Sala | 17 | R$ 6.020/m² | R$ 554 mil |
| Nº 483 | Apartamento | 9 | R$ 9.302/m² | R$ 2 mi |
| Nº 507 | Vaga de garagem | 47 | R$ 7.463/m² | R$ 254 mil |
| Nº 514 | Vaga de garagem | 11 | R$ 8.529/m² | R$ 145 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 14 | R$ 7.256/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 524 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.302/m² | R$ 10,6 mi |