Rua Batataes, 362 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.644/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 438 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.644/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 3,3 mi (438 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.531/m² – R$ 8.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 5.167/m²
Financiadas0%
- 26/04/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983438 m²R$ 2.970.298R$ 6.782/m²
- 12/04/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983438 m²R$ 2.950.000R$ 6.735/m²
- 05/11/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983438 m²R$ 2.100.000R$ 4.795/m²
- 01/07/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983438 m²R$ 2.450.000R$ 5.594/m²
- 24/11/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1983438 m²R$ 2.400.000R$ 5.479/m²
- 17/04/2020AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga438 m²R$ 2.700.000R$ 6.164/m²
- 28/02/2020AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga438 m²R$ 2.278.257R$ 5.202/m²
- 28/02/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983438 m²R$ 2.248.356R$ 5.133/m²
- 13/09/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983438 m²R$ 1.850.000R$ 4.224/m²
- 31/07/2019AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga438 m²R$ 1.900.000R$ 4.338/m²
- 10/07/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1983438 m²R$ 1.900.000R$ 4.338/m²
- 07/04/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1983438 m²R$ 1.100.000R$ 2.511/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
960 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,1 mi
~26 unidades de 438 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 964 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.622/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.861/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 5.156/m² · 24 |
| 2015 | R$ 2.511/m² · 1 | R$ 4.877/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.916/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.395/m² · 36 |
| 2018 | R$ 4.338/m² · 1 | R$ 5.597/m² · 56 |
| 2019 | R$ 4.281/m² · 2 | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2020 | R$ 5.340/m² · 4 | R$ 5.401/m² · 42 |
| 2021 | R$ 5.194/m² · 2 | R$ 6.230/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 6.714/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 6.805/m² · 37 |
| 2024 | R$ 6.758/m² · 2 | R$ 6.587/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 7.310/m² · 44 |
| 2026 | — | R$ 7.090/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.511/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.281/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.340/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.194/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.758/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 26,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 649.742R$ 7.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Batataes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 308 | Hotel e flat | 32 | R$ 7.406/m² | R$ 780 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 18 | R$ 9.830/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 324 | Apartamento | 13 | R$ 7.931/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 22 | R$ 10.653/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 7 | R$ 8.751/m² | R$ 753 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 7 | R$ 8.994/m² | R$ 3 mi |
| Nº 376 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.755/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 391 | Sala | 22 | R$ 3.003/m² | R$ 243 mil |
| Nº 395 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.074/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 403 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.399/m² | R$ 2,6 mi |