Rua Batataes, 324 (Jardim Paulista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.931/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 144 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.931/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,2 mi (144 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.531/m² – R$ 8.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.076/m²
Financiadas30%
- 28/07/2026APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1971145 m²R$ 1.150.000R$ 7.931/m²
- 20/04/2023APTO 91.Apartamento em condomínio · construído em 1971144 m²R$ 875.000R$ 6.076/m²
- 18/07/2022APTO 112 e vagaApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga144 m²R$ 1.400.000R$ 9.722/m²
- 25/06/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 736 mil (80%)145 m²R$ 920.000R$ 6.345/m²
- 27/12/2018APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1971144 m²R$ 890.000R$ 6.181/m²
- 28/06/2018APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 600 mil (63%)144 m²R$ 950.000R$ 6.597/m²
- 17/05/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 520 mil (67%)144 m²R$ 775.000R$ 5.382/m²
- 12/01/2018APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido144 m²R$ 150.000—
- 17/07/2017AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 12/01/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1971144 m²R$ 900.000R$ 6.250/m²
- 22/03/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1971144 m²R$ 700.000R$ 4.861/m²
- 28/05/2012AP 24 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (85%)c/ vaga144 m²R$ 470.000R$ 3.264/m²
- 10/06/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 354 mil (75%)144 m²R$ 470.000R$ 3.264/m²
- 21/03/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1971144 m²R$ 440.000R$ 3.056/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 116,2 mi
~101 unidades de 144 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.401 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.160/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.264/m² · 1 | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 5.156/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 4.877/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.916/m² · 20 |
| 2017 | R$ 4.849/m² · 2 | R$ 5.395/m² · 36 |
| 2018 | R$ 6.181/m² · 3 | R$ 5.597/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2020 | — | R$ 5.401/m² · 42 |
| 2021 | R$ 6.345/m² · 1 | R$ 6.230/m² · 57 |
| 2022 | R$ 9.722/m² · 1 | R$ 6.714/m² · 34 |
| 2023 | R$ 6.076/m² · 1 | R$ 6.805/m² · 37 |
| 2024 | — | R$ 6.587/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 7.310/m² · 44 |
| 2026 | R$ 7.931/m² · 1 | R$ 7.090/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.160/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.849/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.181/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.345/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.722/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.076/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.931/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 10,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 143 mil |
Calculadora
R$ 649.742R$ 7.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Batataes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.431/m² | R$ 772 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 9.982/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 13.824/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 308 | Hotel e flat | 32 | R$ 7.349/m² | R$ 774 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 18 | R$ 9.841/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 22 | R$ 10.653/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 7 | R$ 8.755/m² | R$ 753 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 7 | R$ 9.001/m² | R$ 3 mi |
| Nº 362 | Apartamento | 12 | R$ 7.648/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 376 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.755/m² | R$ 5,7 mi |