Rua Batataes, 391 (Jardim Paulista)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 2.991/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 242 mil
81 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 370 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.991/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 242 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.490/m²
Unidade típica
R$ 475 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.352/m² – R$ 6.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.776/m²
Financiadas0%
  1. 06/05/2026SL 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 370.000R$ 4.568/m²
  2. 06/05/2026SL 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  3. 05/09/2025SL 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 212.000R$ 2.617/m²
  4. 17/06/2025SL 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 170.000R$ 2.099/m²
  5. 25/07/2024CJ.102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 215.832R$ 2.665/m²
  6. 27/10/2023SL 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 60.829R$ 751/m²
  7. 26/07/2023SL 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
  8. 27/09/2022SL 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  9. 27/09/2022SL 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  10. 24/06/2021SL 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 237.557R$ 2.933/m²
  11. 24/06/2021SL 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 237.557R$ 2.933/m²
  12. 24/06/2021SL 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 224.886R$ 2.776/m²
  13. 04/12/2019SL 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 420.000R$ 5.185/m²
  14. 06/09/2019SL 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 230.000R$ 2.840/m²
  15. 10/07/2019SL 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 81.000R$ 1.000/m²
  16. 10/07/2019SL 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 81.000R$ 1.000/m²
  17. 13/11/2017SL 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 57.884R$ 715/m²
  18. 20/03/2017SL 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 187.500R$ 2.315/m²
  19. 15/03/2017SL 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 187.500R$ 2.315/m²
  20. 16/08/2016SL 143Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 19.000R$ 235/m²
  21. 20/05/2016SL 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 54.313R$ 671/m²
  22. 23/12/2015SL 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  23. 23/12/2015SL 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  24. 01/10/2015SL 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 54.312R$ 671/m²
  25. 06/12/2012SL 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 325.000R$ 4.012/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
480 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,2 mi
~67 unidades de 81 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 427 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 28 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.951/m² · 1R$ 1.141/m² · 5
2012R$ 4.012/m² · 2R$ 4.012/m² · 4
2013—R$ 5.951/m² · 2
2014—R$ 5.435/m² · 2
2015R$ 3.704/m² · 3R$ 3.704/m² · 2
2016R$ 453/m² · 2—
2017R$ 2.315/m² · 3R$ 2.315/m² · 2
2019R$ 1.920/m² · 4R$ 1.920/m² · 4
2021R$ 2.933/m² · 3R$ 4.837/m² · 8
2022R$ 4.321/m² · 2R$ 4.321/m² · 2
2023R$ 3.030/m² · 2R$ 5.309/m² · 1
2024R$ 2.665/m² · 1R$ 2.665/m² · 1
2025R$ 2.358/m² · 2R$ 2.358/m² · 2
2026R$ 4.136/m² · 2R$ 5.490/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

0242011201520174 vendas2021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.951/m²
20122 vendas · R$ 4.012/m²
20153 vendas · R$ 3.704/m²
20162 vendas · R$ 453/m²
20173 vendas · R$ 2.315/m²
20194 vendas · R$ 1.920/m²
20213 vendas · R$ 2.933/m²
20222 vendas · R$ 4.321/m²
20232 vendas · R$ 3.030/m²
20241 vendas · R$ 2.665/m²
20252 vendas · R$ 2.358/m²
20262 vendas · R$ 4.136/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2882%
  • Operações societárias12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos515%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2882%R$ 6,1 mi
Operações societárias12,9%R$ 58 mil
Dação, permuta e outros onerosos515%R$ 808 mil

Calculadora

R$ 477.946R$ 5.494/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Batataes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 324Apartamento13R$ 7.931/m²R$ 1,2 mi
Nº 333Apartamento22R$ 10.653/m²R$ 3,1 mi
Nº 348Apartamento7R$ 8.755/m²R$ 753 mil
Nº 349Apartamento7R$ 9.001/m²R$ 3 mi
Nº 362Apartamento12R$ 7.648/m²R$ 3,3 mi
Nº 376Prédio inteiro1R$ 25.755/m²R$ 5,7 mi
Nº 395Prédio inteiro1R$ 16.074/m²R$ 3,4 mi
Nº 403Galpão, indústria e serviços1R$ 18.399/m²R$ 2,6 mi
Nº 450Galpão, indústria e serviços1R$ 55.809/m²R$ 5,5 mi
Nº 453Apartamento8R$ 7.250/m²R$ 2,7 mi

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