Rua Batataes, 349 (Jardim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.001/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 313 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.001/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3 mi (313 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.531/m² – R$ 8.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 6.805/m²
Financiadas0%
- 14/08/2025APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1972474 m²R$ 4.000.000R$ 8.439/m²
- 16/08/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972313 m²R$ 2.050.000R$ 6.550/m²
- 24/03/2023APTO 151 15 ANDApartamento em condomínio · construído em 1972313 m²R$ 2.530.000R$ 8.083/m²
- 31/03/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972313 m²R$ 2.130.000R$ 6.805/m²
- 22/01/2019APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972313 m²R$ 2.235.000R$ 7.141/m²
- 20/04/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972313 m²R$ 2.100.000R$ 6.709/m²
- 05/12/2014AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1972313 m²R$ 1.950.000R$ 6.230/m²
- 29/12/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 19728% transferido313 m²R$ 112.000—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.156 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 145,9 mi
~48 unidades de 313 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 982 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.622/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.861/m² · 25 |
| 2014 | R$ 6.230/m² · 1 | R$ 5.156/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 4.877/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.916/m² · 20 |
| 2017 | R$ 6.709/m² · 1 | R$ 5.395/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 5.597/m² · 56 |
| 2019 | R$ 7.141/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2020 | — | R$ 5.401/m² · 42 |
| 2021 | R$ 6.805/m² · 1 | R$ 6.230/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 6.714/m² · 34 |
| 2023 | R$ 7.316/m² · 2 | R$ 6.805/m² · 37 |
| 2024 | — | R$ 6.587/m² · 31 |
| 2025 | R$ 8.439/m² · 1 | R$ 7.310/m² · 44 |
| 2026 | — | R$ 7.090/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.230/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.709/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.141/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.805/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.316/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.439/m² |
Calculadora
R$ 649.742R$ 7.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Batataes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 308 | Hotel e flat | 32 | R$ 7.349/m² | R$ 774 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 18 | R$ 9.841/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 324 | Apartamento | 13 | R$ 7.931/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 22 | R$ 10.653/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 348 | Apartamento | 7 | R$ 8.755/m² | R$ 753 mil |
| Nº 362 | Apartamento | 12 | R$ 7.648/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 376 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.755/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 391 | Sala | 22 | R$ 2.991/m² | R$ 242 mil |
| Nº 395 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.074/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 403 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.399/m² | R$ 2,6 mi |