Rua Batataes, 348 (Jardim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.755/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 753 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 690 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.755/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 753 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.531/m² – R$ 8.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 7.800/m²
Financiadas57%
- 13/05/2025APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 196186 m²R$ 690.000R$ 8.023/m²
- 12/11/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 496 mil (80%)86 m²R$ 620.000R$ 7.209/m²
- 28/12/2023APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1961100 m²R$ 780.000R$ 7.800/m²
- 23/12/2022APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 580 mil (79%)100 m²R$ 730.000R$ 7.300/m²
- 31/05/2022APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 450 mil (60%)86 m²R$ 750.000R$ 8.721/m²
- 25/11/2020APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 350 mil (48%)86 m²R$ 735.000R$ 8.547/m²
- 08/05/2015APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferido86 m²R$ 290.000—
- 12/11/2012APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196586 m²R$ 540.000R$ 6.279/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
953 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~18 unidades de 86 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 644 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 473 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.622/m² · 25 |
| 2012 | R$ 6.279/m² · 1 | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.861/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 5.156/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 4.877/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.916/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.395/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 5.597/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2020 | R$ 8.547/m² · 1 | R$ 5.401/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 6.230/m² · 57 |
| 2022 | R$ 8.010/m² · 2 | R$ 6.714/m² · 34 |
| 2023 | R$ 7.800/m² · 1 | R$ 6.805/m² · 37 |
| 2024 | R$ 7.209/m² · 1 | R$ 6.587/m² · 31 |
| 2025 | R$ 8.023/m² · 1 | R$ 7.310/m² · 44 |
| 2026 | — | R$ 7.090/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.279/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.547/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.010/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.800/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.209/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.023/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 542 mil |
Calculadora
R$ 649.742R$ 7.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Batataes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 308 | Hotel e flat | 32 | R$ 7.349/m² | R$ 774 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 18 | R$ 9.841/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 324 | Apartamento | 13 | R$ 7.931/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 22 | R$ 10.653/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 349 | Apartamento | 7 | R$ 9.001/m² | R$ 3 mi |
| Nº 362 | Apartamento | 12 | R$ 7.648/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 376 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.755/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 391 | Sala | 22 | R$ 2.991/m² | R$ 242 mil |
| Nº 395 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.074/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 403 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.399/m² | R$ 2,6 mi |