Rua Batataes, 308 (Jardim Paulista)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (hotel e flat, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 7.349/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 774 mil
111 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 610 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 7.349/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 774 mil (111 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.349/m²
Unidade típica
R$ 816 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.842/m² – R$ 7.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.454/m²
Financiadas23%
  1. 02/07/2025AP 32 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 568 mil (76%)c/ vaga111 m²R$ 750.000R$ 6.757/m²
  2. 20/12/2024AP 43 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 198869,03% transferidoc/ vaga90 m²R$ 492.000—
  3. 20/12/2024AP 43 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 198830,97% transferidoc/ vaga90 m²R$ 133.000—
  4. 09/09/2024AP 44 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga90 m²R$ 570.000R$ 6.333/m²
  5. 16/07/2024AP 76 E 2 BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga173 m²R$ 1.000.000R$ 5.780/m²
  6. 02/07/2024AP 92 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 625.000R$ 5.631/m²
  7. 11/04/2024AP 52 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 715.000R$ 6.441/m²
  8. 08/02/2024AP 33 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga90 m²R$ 545.000R$ 6.056/m²
  9. 19/06/2023AP 61 E VG 34/35Flat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga170 m²R$ 1.450.000R$ 8.529/m²
  10. 01/06/2022AP 72 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 630.000R$ 5.676/m²
  11. 03/05/2022AP 14 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
  12. 27/04/2022AP 63 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
  13. 10/02/2022AP 61 E VG 34/35Flat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga170 m²R$ 1.000.000R$ 5.882/m²
  14. 10/12/2021AP 72 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 510.000R$ 4.595/m²
  15. 30/09/2021AP 22 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 625.000R$ 5.631/m²
  16. 30/09/2021AP 14 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga90 m²R$ 390.000R$ 4.333/m²
  17. 31/05/2021AP 44 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
  18. 11/12/2020AP 51 E 2 BOFlat residencial em condomínio · construído em 1988170 m²R$ 980.000R$ 5.765/m²
  19. 16/11/2020AP 46 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 590 mil (63%)c/ vaga146 m²R$ 930.600R$ 6.374/m²
  20. 16/10/2020AP 55 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 510 mil (77%)c/ vaga111 m²R$ 660.000R$ 5.946/m²
  21. 29/05/2020AP 114 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 326 mil (58%)c/ vaga111 m²R$ 565.000R$ 5.090/m²
  22. 09/04/2020AP 92 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 551.000R$ 4.964/m²
  23. 09/01/2019AP 55 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 379 mil (59%)c/ vaga111 m²R$ 640.000R$ 5.766/m²
  24. 07/08/2018AP 92 E BOXFlat residencial em condomínio · construído em 1988c/ vaga111 m²R$ 230.000R$ 2.072/m²
  25. 18/01/2018AP 71 E VG 4Flat residencial em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (35%)c/ vaga170 m²R$ 850.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
1.115 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 774 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.027 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 444 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2011201720212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.749/m² · 2R$ 2.749/m² · 2
2012R$ 3.829/m² · 1R$ 3.829/m² · 1
2013R$ 2.312/m² · 3R$ 2.312/m² · 3
2014R$ 5.160/m² · 2R$ 5.160/m² · 2
2017R$ 5.106/m² · 1R$ 5.106/m² · 1
2018R$ 3.536/m² · 2R$ 3.536/m² · 2
2019R$ 5.766/m² · 1R$ 5.766/m² · 1
2020R$ 5.765/m² · 5R$ 5.765/m² · 5
2021R$ 5.113/m² · 4R$ 5.113/m² · 4
2022R$ 5.505/m² · 4R$ 5.505/m² · 4
2023R$ 8.529/m² · 1R$ 8.529/m² · 1
2024R$ 6.056/m² · 5R$ 6.056/m² · 5
2025R$ 6.757/m² · 1R$ 6.757/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

024620112013201720195 vendas202120232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.749/m²
20121 vendas · R$ 3.829/m²
20133 vendas · R$ 2.312/m²
20142 vendas · R$ 5.160/m²
20171 vendas · R$ 5.106/m²
20182 vendas · R$ 3.536/m²
20191 vendas · R$ 5.766/m²
20205 vendas · R$ 5.765/m²
20214 vendas · R$ 5.113/m²
20224 vendas · R$ 5.505/m²
20231 vendas · R$ 8.529/m²
20245 vendas · R$ 6.056/m²
20251 vendas · R$ 6.757/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%
  • Sem financiamento informado2077%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%R$ 4,4 mi
Sem financiamento informado2077%R$ 12,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3585%
  • Cessões de direitos24,9%
  • Execuções, leilões e retomadas12,4%
  • Operações societárias24,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3585%R$ 20,7 mi
Cessões de direitos24,9%R$ 234 mil
Execuções, leilões e retomadas12,4%R$ 325 mil
Operações societárias24,9%R$ 748 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 72 mil

Calculadora

R$ 815.699R$ 7.349/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Batataes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 263Vaga de garagem28R$ 8.926/m²R$ 152 mil
Nº 272Casa1R$ 6.431/m²R$ 772 mil
Nº 280Loja1R$ 9.982/m²R$ 1,2 mi
Nº 288Casa1R$ 13.824/m²R$ 1,9 mi
Nº 309Apartamento18R$ 9.841/m²R$ 1,9 mi
Nº 324Apartamento13R$ 7.931/m²R$ 1,2 mi
Nº 333Apartamento22R$ 10.653/m²R$ 3,1 mi
Nº 348Apartamento7R$ 8.755/m²R$ 753 mil
Nº 349Apartamento7R$ 9.001/m²R$ 3 mi
Nº 362Apartamento12R$ 7.648/m²R$ 3,3 mi

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