Rua Batataes, 263 (Jardim Paulista)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 8.936/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 152 mil
17 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 8.936/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 152 mil (17 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.211/m²
Unidade típica
R$ 80 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.952/m² – R$ 5.496/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 4.459/m²
Financiadas8%
  1. 07/03/2026281 GARAGE N26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197317 m²R$ 200.000R$ 11.765/m²
  2. 10/02/2026281 GARAGE N23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197320 m²R$ 39.650R$ 1.983/m²
  3. 12/05/2025281 GARAGE N32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197317 m²R$ 145.000R$ 8.529/m²
  4. 19/06/2024281 GARAGE N18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197317 m²R$ 150.000R$ 8.824/m²
  5. 11/08/2023281 GARAGE N21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197320 m²R$ 100.000R$ 5.000/m²
  6. 07/06/2022281 GARAGE N27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197317 m²R$ 100.000R$ 5.882/m²
  7. 02/06/2021/281 GAR 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197316 m²R$ 54.934R$ 3.433/m²
  8. 02/06/2021/281 GAR 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197317 m²R$ 49.490R$ 2.911/m²
  9. 31/03/2021281 GAR 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197316 m²R$ 20.000R$ 1.250/m²
  10. 31/03/2021281 GAR 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197317 m²R$ 20.000R$ 1.176/m²
  11. 30/06/2020281 GR 25 SUGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973SFH · R$ 50 mil (100%)20 m²R$ 50.000R$ 2.500/m²
  12. 18/12/2019281 GARAGE NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197320 m²R$ 157.277R$ 7.864/m²
  13. 18/12/2019281 GARAGE NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197316 m²R$ 126.510R$ 7.907/m²
  14. 17/05/2019281 GARAGE NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197320 m²R$ 37.000R$ 1.850/m²
  15. 29/03/2019281 GARAGE NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197320 m²R$ 115.000R$ 5.750/m²
  16. 29/03/2019281 GARAGE NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197316 m²R$ 95.000R$ 5.938/m²
  17. 11/01/2019281 GARAGE NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973SFH · R$ 27 mil (42%)17 m²R$ 64.441R$ 3.791/m²
  18. 12/12/2018281 GAR 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197320 m²R$ 150.000R$ 7.500/m²
  19. 12/12/2018281 GARAGE NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197316 m²R$ 100.000R$ 6.250/m²
  20. 30/04/2018281 GARAGE NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197320 m²R$ 43.555R$ 2.178/m²
  21. 28/02/2018281 GARAGE NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197320 m²R$ 85.000R$ 4.250/m²
  22. 15/12/2016281 GAR 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197320 m²R$ 80.000R$ 4.000/m²
  23. 15/12/2016281 GAR 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197316 m²R$ 70.000R$ 4.375/m²
  24. 03/02/2015281 GARAGE NGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197316 m²R$ 144.000R$ 9.000/m²
  25. 03/02/2015281 GAR 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197320 m²R$ 144.000R$ 7.200/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
759 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 152 mil
1 unidade de 17 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 749 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
4 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 155 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.968/m² · 22
2012—R$ 1.765/m² · 14
2013R$ 4.410/m² · 2R$ 2.500/m² · 32
2014R$ 2.256/m² · 1R$ 3.286/m² · 24
2015R$ 8.100/m² · 2R$ 3.947/m² · 22
2016R$ 4.188/m² · 2R$ 2.723/m² · 16
2017—R$ 3.684/m² · 15
2018R$ 5.250/m² · 4R$ 3.842/m² · 15
2019R$ 5.844/m² · 6R$ 4.211/m² · 25
2020R$ 2.500/m² · 1R$ 1.579/m² · 24
2021R$ 2.081/m² · 4R$ 2.737/m² · 39
2022R$ 5.882/m² · 1R$ 4.474/m² · 15
2023R$ 5.000/m² · 1R$ 2.976/m² · 18
2024R$ 8.824/m² · 1R$ 4.286/m² · 23
2025R$ 8.529/m² · 1R$ 4.412/m² · 40
2026R$ 6.874/m² · 2R$ 2.632/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02462013201520186 vendas2020202220242026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 4.410/m²
20141 vendas · R$ 2.256/m²
20152 vendas · R$ 8.100/m²
20162 vendas · R$ 4.188/m²
20184 vendas · R$ 5.250/m²
20196 vendas · R$ 5.844/m²
20201 vendas · R$ 2.500/m²
20214 vendas · R$ 2.081/m²
20221 vendas · R$ 5.882/m²
20231 vendas · R$ 5.000/m²
20241 vendas · R$ 8.824/m²
20251 vendas · R$ 8.529/m²
20262 vendas · R$ 6.874/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)49,3%
  • Sem financiamento informado3991%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)49,3%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado3991%R$ 26 mi

Calculadora

R$ 80.000R$ 4.211/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Batataes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 247Apartamento10R$ 7.076/m²R$ 1,6 mi
Nº 272Casa1R$ 6.432/m²R$ 772 mil
Nº 280Loja1R$ 9.973/m²R$ 1,2 mi
Nº 288Casa1R$ 13.832/m²R$ 1,9 mi
Nº 308Hotel e flat32R$ 7.406/m²R$ 780 mil
Nº 309Apartamento18R$ 9.830/m²R$ 1,9 mi
Nº 324Apartamento13R$ 7.931/m²R$ 1,2 mi
Nº 333Apartamento22R$ 10.653/m²R$ 3,1 mi
Nº 348Apartamento7R$ 8.751/m²R$ 753 mil
Nº 349Apartamento7R$ 8.994/m²R$ 3 mi

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