Rua Batataes, 247 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.078/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 225 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.078/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,6 mi (225 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.219/m²Unidade típica
R$ 650 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.531/m² – R$ 8.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 5.033/m²
Financiadas—
- 24/01/2025AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 1,1 mi (80%)225 m²R$ 1.370.000R$ 6.089/m²
- 21/09/2023AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1976543 m²R$ 3.500.000R$ 6.446/m²
- 06/01/2020AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 400 mil (34%)225 m²R$ 1.165.000R$ 5.178/m²
- 30/07/2013AP 51 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1976225 m²R$ 1.372.500R$ 6.100/m²
- 06/06/2013AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1976225 m²R$ 1.100.000R$ 4.889/m²
- 29/05/2013AP 101 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1976225 m²R$ 1.197.000R$ 5.320/m²
- 28/07/2011AP 101 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1976225 m²R$ 590.000R$ 2.622/m²
- 14/07/2011AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 341 mil (68%)225 m²R$ 500.000R$ 2.222/m²
- 14/06/2011AP 51 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1976225 m²R$ 565.000R$ 2.511/m²
- 20/05/2011AN 6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1976225 m²R$ 400.000R$ 1.778/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,3 mi
~14 unidades de 225 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 259 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 748 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.367/m² · 4 | R$ 2.622/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | R$ 5.320/m² · 3 | R$ 4.861/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 5.156/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 4.877/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 4.916/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.395/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 5.597/m² · 56 |
| 2019 | — | R$ 5.556/m² · 49 |
| 2020 | R$ 5.178/m² · 1 | R$ 5.401/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 6.230/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 6.714/m² · 34 |
| 2023 | R$ 6.446/m² · 1 | R$ 6.805/m² · 37 |
| 2024 | — | R$ 6.587/m² · 31 |
| 2025 | R$ 6.089/m² · 1 | R$ 7.310/m² · 44 |
| 2026 | — | R$ 7.090/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.320/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.178/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.446/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.089/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 649.742R$ 7.219/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Batataes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 170 | Apartamento | 23 | R$ 6.647/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 174 | Outros | 1 | R$ 10.587/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 263 | Vaga de garagem | 28 | R$ 8.926/m² | R$ 152 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.431/m² | R$ 772 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 9.982/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 13.824/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 308 | Hotel e flat | 32 | R$ 7.349/m² | R$ 774 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 18 | R$ 9.841/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 324 | Apartamento | 13 | R$ 7.931/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 22 | R$ 10.653/m² | R$ 3,1 mi |