Rua Alves Guimarães, 306 (Jardim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 23.990/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 80 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 23.990/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,9 mi (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.099/m²Unidade típica
R$ 624 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.962/m² – R$ 9.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 18.669/m²
Financiadas0%
- 26/06/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 196180 m²R$ 1.493.500R$ 18.669/m²
- 26/06/2023AP 2Apartamento em condomínio · construído em 196180 m²R$ 1.493.500R$ 18.669/m²
- 10/08/2021AP 1Apartamento em condomínio · construído em 196180 m²R$ 1.493.500R$ 18.669/m²
- 10/08/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 196180 m²R$ 1.493.500R$ 18.669/m²
- 10/08/2021AP 2Apartamento em condomínio · construído em 196180 m²R$ 1.493.500R$ 18.669/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
309 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~3 unidades de 80 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.756/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 3.511/m² · 45 |
| 2013 | — | R$ 4.496/m² · 53 |
| 2014 | — | R$ 4.144/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 4.910/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 5.018/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 4.929/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 5.285/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 5.779/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 5.743/m² · 42 |
| 2021 | R$ 18.669/m² · 3 | R$ 6.695/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 7.902/m² · 150 |
| 2023 | R$ 18.669/m² · 2 | R$ 7.909/m² · 75 |
| 2024 | — | R$ 7.741/m² · 102 |
| 2025 | — | R$ 8.172/m² · 113 |
| 2026 | — | R$ 8.187/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 18.669/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 18.669/m² |
Calculadora
R$ 623.637R$ 8.099/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 24.314/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 278 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.801/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 286 | Casa | 2 | R$ 57.737/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 75 | R$ 8.200/m² | R$ 390 mil |
| Nº 294 | Loja | 1 | R$ 50.936/m² | R$ 28,1 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 96.760/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 96.760/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 10.838/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 310 | Outros | 1 | R$ 11.602/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 7 | R$ 12.139/m² | R$ 897 mil |