Avenida Paulista, 989 (Jardim Paulista)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (vaga de garagem, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 6.694/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 588 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 50 mil
Preço mediano · Sala
R$ 6.694/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 588 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.457/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.263/m² – R$ 7.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 5.445/m²
Financiadas8%
- 30/06/2025CJ 1901Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Consórcio · R$ 519 mil (91%)111 m²R$ 570.000R$ 5.135/m²
- 30/06/2025CJ 1903Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992Consórcio · R$ 425 mil (88%)74 m²R$ 480.000R$ 6.486/m²
- 11/03/2025CJ 2003Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199274 m²R$ 405.000R$ 5.473/m²
- 07/11/2024CJ 2001 GAR 40Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga144 m²R$ 1.100.000R$ 7.639/m²
- 19/07/2022CJ 101 103 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199235,58% transferido501 m²R$ 1.616.702—
- 19/07/2022CJ 101 103 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199233,35% transferido501 m²R$ 1.515.281—
- 19/07/2022CJ 101 103 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199218,37% transferido501 m²R$ 834.786—
- 19/07/2022CJ 101 103 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19924,23% transferido501 m²R$ 192.360—
- 19/07/2022CJ 101 103 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19924,23% transferido501 m²R$ 192.360—
- 19/07/2022CJ 101 103 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19924,23% transferido501 m²R$ 192.360—
- 06/01/2022CJ 2010Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199261 m²R$ 409.500R$ 6.713/m²
- 18/03/2020CJ 2009Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199250% transferido94 m²R$ 255.000—
- 26/03/2019CJ 1809Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199294 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 14/01/2019CJ 1807Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199285 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 14/01/2019CJ 1805Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199285% transferido110 m²R$ 350.000—
- 14/01/2019VAGA 77Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199215% transferido110 m²R$ 50.000—
- 26/07/2018CJ 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199293,41% transferido633 m²R$ 2.395.000—
- 26/07/2018CJ 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19920,55% transferido903 m²R$ 35.000—
- 26/07/2018CJ 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19920,55% transferido903 m²R$ 35.000—
- 26/07/2018CJ 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19920,55% transferido903 m²R$ 35.000—
- 14/11/2017CJ 1908Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199285 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 15/02/2017CJ 1907Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199281,29% transferido118 m²R$ 420.000—
- 15/02/2017LUGAR 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199218,71% transferido118 m²R$ 40.000—
- 07/11/2016CJ 1201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992805 m²R$ 4.360.000R$ 5.416/m²
- 24/04/2015CJ 1803Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199274 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
2.479 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 293,3 mi
~499 unidades de 93 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
82 m
projeção 2.137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 472 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.713/m² · 99 |
| 2012 | R$ 4.504/m² · 2 | R$ 4.483/m² · 27 |
| 2013 | R$ 5.458/m² · 2 | R$ 6.412/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 7.877/m² · 48 |
| 2015 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 6.456/m² · 68 |
| 2016 | R$ 5.416/m² · 1 | R$ 5.242/m² · 54 |
| 2017 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 6.346/m² · 31 |
| 2018 | — | R$ 5.716/m² · 55 |
| 2019 | R$ 4.186/m² · 2 | R$ 6.111/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 6.289/m² · 48 |
| 2021 | — | R$ 5.672/m² · 70 |
| 2022 | R$ 6.713/m² · 1 | R$ 5.325/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 4.977/m² · 70 |
| 2024 | R$ 7.639/m² · 1 | R$ 6.129/m² · 45 |
| 2025 | R$ 5.473/m² · 3 | R$ 5.825/m² · 50 |
| 2026 | — | R$ 6.842/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.504/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.458/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.416/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.186/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.713/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.639/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.473/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio25,9%
- Sem financiamento informado3294%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 2 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 94% | R$ 16,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4087%
- Execuções, leilões e retomadas24,3%
- Dação, permuta e outros onerosos48,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 87% | R$ 23,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,3% | R$ 380 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,7% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 310.259R$ 6.464/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 639 | Apartamento | 16 | R$ 6.069/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 657 | Apartamento | 109 | R$ 8.227/m² | R$ 540 mil |
| Nº 803 | Sala | 127 | R$ 5.263/m² | R$ 200 mil |
| Nº 923 | Vaga de garagem | 13 | R$ 3.822/m² | R$ 164 mil |
| Nº 1151 | Sala | 67 | R$ 6.944/m² | R$ 375 mil |
| Nº 1195 | Apartamento | 54 | R$ 9.459/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1207 | Apartamento | 16 | R$ 9.396/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 49.374/m² | R$ 115,3 mi |
| Nº 1337 | Sala | 14 | R$ 5.076/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1433 | Sala | 10 | R$ 5.056/m² | R$ 1,1 mi |