Avenida Paulista, 1195 (Jardim Paulista)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.459/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 251 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.459/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 2,3 mi (251 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.174/m²Unidade típica
R$ 505 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.266/m² – R$ 11.184/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 6,9 mi
Mediana da listaR$ 5.784/m²
Financiadas10%
- 26/02/2026APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1963236 m²R$ 2.300.000R$ 9.746/m²
- 29/07/2025APTO 186Apartamento em condomínio · construído em 1963326 m²R$ 2.900.000R$ 8.896/m²
- 29/07/2025APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1963236 m²R$ 2.180.000R$ 9.237/m²
- 23/06/2025APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 550 mil (39%)162 m²R$ 1.400.000R$ 8.642/m²
- 19/05/2025APTO 251Apartamento em condomínio · construído em 1963326 m²R$ 3.500.000R$ 10.736/m²
- 09/04/2025AP 136Apartamento em condomínio · construído em 1963251 m²R$ 1.570.000R$ 6.255/m²
- 18/03/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1963251 m²R$ 1.800.000R$ 7.171/m²
- 12/02/2025APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1963413 m²R$ 4.297.500R$ 10.406/m²
- 02/01/2025APTO56Apartamento em condomínio · construído em 1963251 m²R$ 1.770.000R$ 7.052/m²
- 19/11/2024APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 1963251 m²R$ 2.100.000R$ 8.367/m²
- 22/10/2024APTO 215Apartamento em condomínio · construído em 1963652 m²R$ 6.900.000R$ 10.583/m²
- 09/09/2024APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1963236 m²R$ 2.100.000R$ 8.898/m²
- 19/08/2024APTO 196Apartamento em condomínio · construído em 196350% transferido326 m²R$ 1.000.000—
- 30/07/2024APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1963236 m²R$ 240.000R$ 1.017/m²
- 10/05/2024APTO 43 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1963236 m²R$ 1.650.000R$ 6.992/m²
- 22/03/2024APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1963326 m²R$ 2.150.000R$ 6.595/m²
- 14/12/2023APTO 241Apartamento em condomínio · construído em 196350% transferido326 m²R$ 1.410.000—
- 18/08/2023APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 1963251 m²R$ 1.900.000R$ 7.570/m²
- 18/08/2023APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 960 mil (80%)162 m²R$ 1.200.000R$ 7.407/m²
- 16/12/2022APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 1963251 m²R$ 1.200.000R$ 4.781/m²
- 01/08/2022APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1963251 m²R$ 1.550.000R$ 6.175/m²
- 25/02/2022APTO 243 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1963318 m²R$ 3.000.000R$ 9.434/m²
- 25/06/2021APTO 204 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1963318 m²R$ 2.700.000R$ 8.491/m²
- 19/02/2021APTO 245Apartamento em condomínio · construído em 1963516 m²R$ 4.317.000R$ 8.366/m²
- 19/10/2020APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 1963251 m²R$ 1.280.000R$ 5.100/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.247 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 586,5 mi
~250 unidades de 251 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
90 m
projeção 2.620 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
5 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 850 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.271/m² · 5 | R$ 3.246/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 4.593/m² · 20 |
| 2013 | R$ 3.526/m² · 4 | R$ 5.797/m² · 26 |
| 2014 | R$ 4.941/m² · 2 | R$ 5.444/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 6.627/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.237/m² · 5 | R$ 5.861/m² · 24 |
| 2017 | R$ 4.321/m² · 3 | R$ 6.148/m² · 26 |
| 2018 | R$ 4.894/m² · 5 | R$ 5.800/m² · 18 |
| 2019 | R$ 5.346/m² · 5 | R$ 5.679/m² · 31 |
| 2020 | R$ 5.932/m² · 7 | R$ 7.414/m² · 33 |
| 2021 | R$ 8.428/m² · 2 | R$ 8.219/m² · 34 |
| 2022 | R$ 6.175/m² · 3 | R$ 7.823/m² · 31 |
| 2023 | R$ 7.489/m² · 2 | R$ 8.187/m² · 28 |
| 2024 | R$ 7.679/m² · 6 | R$ 8.833/m² · 40 |
| 2025 | R$ 8.769/m² · 8 | R$ 8.627/m² · 42 |
| 2026 | R$ 9.746/m² · 1 | R$ 9.483/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.941/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.894/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 5.346/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.932/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.428/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.175/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.489/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 7.679/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 8.769/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.746/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.484/m² – R$ 2.894/m² | 0 |
| R$ 2.894/m² – R$ 3.305/m² | 0 |
| R$ 3.305/m² – R$ 3.715/m² | 0 |
| R$ 3.715/m² – R$ 4.126/m² | 0 |
| R$ 4.126/m² – R$ 4.536/m² | 0 |
| R$ 4.536/m² – R$ 4.946/m² | 0 |
| R$ 4.946/m² – R$ 5.357/m² | 0 |
| R$ 5.357/m² – R$ 5.767/m² | 0 |
| R$ 5.767/m² – R$ 6.178/m² | 0 |
| R$ 6.178/m² – R$ 6.588/m² | 1 |
| R$ 6.588/m² – R$ 6.999/m² | 2 |
| R$ 6.999/m² – R$ 7.409/m² | 2 |
| R$ 7.409/m² – R$ 7.820/m² | 0 |
| R$ 7.820/m² – R$ 8.230/m² | 0 |
| R$ 8.230/m² – R$ 8.641/m² | 1 |
| R$ 8.641/m² – R$ 9.051/m² | 3 |
| R$ 9.051/m² – R$ 9.462/m² | 1 |
| R$ 9.462/m² – R$ 9.872/m² | 1 |
| R$ 9.872/m² – R$ 10.283/m² | 0 |
| R$ 10.283/m² – R$ 10.693/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)510%
- Sem financiamento informado4590%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 10% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 90% | R$ 84,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6389%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas34,2%
- Operações societárias11,4%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 89% | R$ 100 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 750 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,2% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 250 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 36 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,8% | R$ 625 mil |
Calculadora
R$ 504.583R$ 9.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 803 | Sala | 127 | R$ 5.263/m² | R$ 200 mil |
| Nº 923 | Vaga de garagem | 13 | R$ 3.822/m² | R$ 164 mil |
| Nº 989 | Sala | 14 | R$ 6.694/m² | R$ 588 mil |
| Nº 1151 | Sala | 67 | R$ 6.944/m² | R$ 375 mil |
| Nº 1207 | Apartamento | 16 | R$ 9.396/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 49.374/m² | R$ 115,3 mi |
| Nº 1337 | Sala | 14 | R$ 5.076/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1433 | Sala | 10 | R$ 5.056/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1463 | Sala | 70 | R$ 5.992/m² | R$ 198 mil |
| Nº 1483 | Sala | 92 | R$ 6.965/m² | R$ 457 mil |