Avenida Paulista, 657 (Jardim Paulista)
Foram registradas 122 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.227/m²
- Vendas registradas
- 122
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.227/m²Neste prédio: 109 vendas · mediana R$ 540 mil (58 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.174/m²Unidade típica
R$ 505 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.266/m² – R$ 11.184/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 109
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.941/m²
Financiadas21%
- 25/08/2026APTO 1611Apartamento em condomínio · construído em 195999 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
- 06/08/2026APTO 1612Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 364 mil (80%)55 m²R$ 455.000R$ 8.273/m²
- 14/07/2026APTO 811Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 435 mil (66%)99 m²R$ 660.000R$ 6.667/m²
- 06/07/2026APTO 2110Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 392 mil (78%)55 m²R$ 500.000R$ 9.091/m²
- 30/04/2026AP 1813Apartamento em condomínio · construído em 195999 m²R$ 810.000R$ 8.182/m²
- 30/04/2026APTO 809Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 623 mil (78%)99 m²R$ 800.000R$ 8.081/m²
- 17/04/2026APTO 1404Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 420 mil (76%)58 m²R$ 550.000R$ 9.483/m²
- 10/04/2026APTO 2203Apartamento em condomínio · construído em 195941 m²R$ 445.000R$ 10.854/m²
- 09/04/2026APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 195941 m²R$ 350.000R$ 8.537/m²
- 24/03/2026APTO 1605Apartamento em condomínio · construído em 195941 m²R$ 720.000R$ 17.561/m²
- 17/03/2026APTO 706Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 270 mil (51%)58 m²R$ 530.000R$ 9.138/m²
- 12/02/2026APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1959112 m²R$ 650.000R$ 5.804/m²
- 05/02/2026APTO 410 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 195975 m²R$ 520.000R$ 6.933/m²
- 05/02/2026AP 1010Apartamento em condomínio · construído em 195955 m²R$ 400.000R$ 7.273/m²
- 09/12/2025AP 2107 GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 450 mil (60%)c/ vaga119 m²R$ 750.000R$ 6.303/m²
- 07/11/2025APTO 1704Apartamento em condomínio · construído em 195958 m²R$ 510.000R$ 8.793/m²
- 08/09/2025AP 815Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 539 mil (70%)138 m²R$ 770.000R$ 5.580/m²
- 21/08/2025APTO 817Apartamento em condomínio · construído em 1959138 m²R$ 700.025R$ 5.073/m²
- 30/07/2025APTO 1205Apartamento em condomínio · construído em 195939 m²R$ 310.000R$ 7.949/m²
- 18/07/2025APTO 1916Apartamento em condomínio · construído em 195939 m²R$ 250.000R$ 6.410/m²
- 05/06/2025APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 195958 m²R$ 440.000R$ 7.586/m²
- 18/06/2025APTO 817Apartamento em condomínio · construído em 1959138 m²R$ 361.535R$ 2.620/m²
- 09/05/2025APTO 1508Apartamento em condomínio · construído em 195955 m²R$ 370.000R$ 6.727/m²
- 11/04/2025AP 1210Apartamento em condomínio · construído em 195955 m²R$ 450.000R$ 8.182/m²
- 21/02/2025APTO 317 GAR N11Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 664 mil (78%)c/ vaga159 m²R$ 850.000R$ 5.346/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.061 m²
129 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 467,6 mi
~866 unidades de 58 m²
Vendas registradas
122
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 2.853 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
22 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.379/m² · 8 | R$ 3.246/m² · 26 |
| 2012 | R$ 2.020/m² · 3 | R$ 4.593/m² · 20 |
| 2013 | R$ 4.282/m² · 2 | R$ 5.797/m² · 26 |
| 2014 | R$ 6.667/m² · 3 | R$ 5.444/m² · 25 |
| 2015 | R$ 3.616/m² · 2 | R$ 6.627/m² · 9 |
| 2016 | R$ 4.565/m² · 5 | R$ 5.861/m² · 24 |
| 2017 | R$ 4.626/m² · 6 | R$ 6.148/m² · 26 |
| 2018 | R$ 6.061/m² · 5 | R$ 5.800/m² · 18 |
| 2019 | R$ 5.061/m² · 6 | R$ 5.679/m² · 31 |
| 2020 | R$ 6.034/m² · 9 | R$ 7.414/m² · 33 |
| 2021 | R$ 6.970/m² · 5 | R$ 8.219/m² · 34 |
| 2022 | R$ 5.455/m² · 8 | R$ 7.823/m² · 31 |
| 2023 | R$ 8.182/m² · 11 | R$ 8.187/m² · 28 |
| 2024 | R$ 7.172/m² · 12 | R$ 8.833/m² · 40 |
| 2025 | R$ 6.410/m² · 11 | R$ 8.627/m² · 42 |
| 2026 | R$ 8.227/m² · 14 | R$ 9.483/m² · 27 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 3.379/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.282/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.616/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 4.626/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 5.061/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.970/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 8.182/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 7.172/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 6.410/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 8.227/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.547/m² – R$ 3.049/m² | 3 |
| R$ 3.049/m² – R$ 3.552/m² | 0 |
| R$ 3.552/m² – R$ 4.054/m² | 0 |
| R$ 4.054/m² – R$ 4.557/m² | 0 |
| R$ 4.557/m² – R$ 5.059/m² | 0 |
| R$ 5.059/m² – R$ 5.562/m² | 3 |
| R$ 5.562/m² – R$ 6.064/m² | 4 |
| R$ 6.064/m² – R$ 6.567/m² | 2 |
| R$ 6.567/m² – R$ 7.070/m² | 4 |
| R$ 7.070/m² – R$ 7.572/m² | 3 |
| R$ 7.572/m² – R$ 8.075/m² | 6 |
| R$ 8.075/m² – R$ 8.577/m² | 5 |
| R$ 8.577/m² – R$ 9.080/m² | 1 |
| R$ 9.080/m² – R$ 9.582/m² | 3 |
| R$ 9.582/m² – R$ 10.085/m² | 1 |
| R$ 10.085/m² – R$ 10.587/m² | 0 |
| R$ 10.587/m² – R$ 11.090/m² | 1 |
| R$ 11.090/m² – R$ 11.592/m² | 0 |
| R$ 11.592/m² – R$ 12.095/m² | 0 |
| R$ 12.095/m² – R$ 12.598/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2219%
- Sem financiamento informado9581%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 19% | R$ 12,1 mi |
| Sem financiamento informado | 95 | 81% | R$ 41,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13987%
- Execuções, leilões e retomadas74,4%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos138,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 139 | 87% | R$ 58,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,4% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 129 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 8,1% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical15798%
- Comercial vertical31,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 157 | 98% | R$ 56,9 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,9% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 504.583R$ 9.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 639 | Apartamento | 16 | R$ 6.069/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 803 | Sala | 127 | R$ 5.263/m² | R$ 200 mil |
| Nº 923 | Vaga de garagem | 13 | R$ 3.822/m² | R$ 164 mil |
| Nº 989 | Sala | 14 | R$ 6.694/m² | R$ 588 mil |
| Nº 1151 | Sala | 67 | R$ 6.944/m² | R$ 375 mil |
| Nº 1195 | Apartamento | 54 | R$ 9.459/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1207 | Apartamento | 16 | R$ 9.396/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 1267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 49.374/m² | R$ 115,3 mi |
| Nº 1337 | Sala | 14 | R$ 5.076/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1433 | Sala | 10 | R$ 5.056/m² | R$ 1,1 mi |