Alameda Ministro Rocha Azevedo, 976 (Jardim Paulista)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.856/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 155 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.856/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 1,5 mi (155 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.174/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.748/m² – R$ 11.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 7.845/m²
Financiadas5%
- 09/04/2026APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,5 mi (80%)119 m²R$ 1.882.400R$ 15.818/m²
- 10/10/2025APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 1.515.000R$ 9.774/m²
- 06/06/2025APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 2.200.000R$ 14.194/m²
- 06/06/2025APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 1.051.379R$ 6.783/m²
- 01/04/2025APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 1.350.000R$ 8.710/m²
- 20/01/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 1.400.000R$ 9.032/m²
- 19/11/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 1.200.000R$ 7.742/m²
- 15/10/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 1.851.777R$ 11.947/m²
- 02/08/2024APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 1.200.000R$ 7.742/m²
- 04/11/2022APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 950.000R$ 6.129/m²
- 27/04/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 1.325.000R$ 8.548/m²
- 03/01/2022APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 870 mil (60%)155 m²R$ 1.452.500R$ 9.371/m²
- 03/01/2022APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 5.274R$ 34/m²
- 26/10/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 1.900.000R$ 12.258/m²
- 28/10/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 1.550.000R$ 10.000/m²
- 10/08/2021APTO 43 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 1.300.000R$ 8.387/m²
- 28/04/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 1.400.000R$ 9.032/m²
- 12/04/2021APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 1.372.900R$ 8.857/m²
- 12/02/2021APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 1.597.013R$ 10.303/m²
- 09/02/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 1.375.000R$ 8.871/m²
- 01/12/2020APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 660.000R$ 4.258/m²
- 16/10/2020APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 1.839.560R$ 11.868/m²
- 25/09/2020APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 1.200.000R$ 7.742/m²
- 16/12/2019APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 1.216.000R$ 7.845/m²
- 06/12/2019APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1974155 m²R$ 967.500R$ 6.242/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.138 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 134,4 mi
~88 unidades de 155 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
3 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 870 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.484/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 4.537/m² · 16 |
| 2013 | R$ 6.935/m² · 2 | R$ 5.641/m² · 29 |
| 2014 | R$ 6.452/m² · 1 | R$ 6.294/m² · 25 |
| 2015 | R$ 6.613/m² · 2 | R$ 7.222/m² · 25 |
| 2016 | R$ 6.452/m² · 1 | R$ 6.009/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 6.392/m² · 29 |
| 2018 | R$ 7.984/m² · 2 | R$ 6.038/m² · 23 |
| 2019 | R$ 7.084/m² · 8 | R$ 7.488/m² · 39 |
| 2020 | R$ 7.742/m² · 3 | R$ 7.654/m² · 32 |
| 2021 | R$ 9.032/m² · 7 | R$ 8.434/m² · 39 |
| 2022 | R$ 7.339/m² · 4 | R$ 7.979/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 9.441/m² · 34 |
| 2024 | R$ 7.742/m² · 3 | R$ 8.559/m² · 27 |
| 2025 | R$ 9.032/m² · 5 | R$ 9.579/m² · 34 |
| 2026 | R$ 15.818/m² · 1 | R$ 9.174/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.935/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.613/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 7.984/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 7.084/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.742/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 9.032/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 7.339/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.742/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 9.032/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 15.818/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)33,9%
- Sem financiamento informado7496%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 3,9% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 74 | 96% | R$ 47,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8794%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos55,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 94% | R$ 55,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 5,4% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 2.064.220R$ 9.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 882 | Sala | 8 | R$ 5.527/m² | R$ 995 mil |
| Nº 893 | Apartamento | 10 | R$ 8.530/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 896 | Apartamento | 4 | R$ 8.893/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 65 | R$ 16.518/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 932 | Apartamento | 9 | R$ 7.898/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 961 | Casa | 8 | R$ 21.667/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 988 | Apartamento | 19 | R$ 15.251/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1057 | Loja | 1 | R$ 15.123/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1067 | Loja | 1 | R$ 15.828/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1068 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.783/m² | R$ 4,1 mi |