Alameda Ministro Rocha Azevedo, 915 (Jardim Paulista)
Foram registradas 65 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.518/m²
- Vendas registradas
- 65
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 175 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.518/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 2,9 mi (175 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.174/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.748/m² – R$ 11.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 8.973/m²
Financiadas2%
- 11/12/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 2.000.000R$ 11.628/m²
- 10/09/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2009175 m²R$ 3.000.000R$ 17.143/m²
- 10/09/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 2,4 mi (80%)172 m²R$ 3.000.000R$ 17.442/m²
- 28/03/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2009180 m²R$ 2.679.000R$ 14.883/m²
- 21/05/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2009175 m²R$ 1.318.000R$ 7.531/m²
- 20/05/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2009164 m²R$ 1.318.000R$ 8.037/m²
- 08/04/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2009295 m²R$ 4.700.000R$ 15.932/m²
- 11/12/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2009192 m²R$ 3.300.000R$ 17.188/m²
- 03/10/2023AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2009165 m²R$ 2.298.700R$ 13.932/m²
- 22/09/2023AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 2.414.700R$ 14.039/m²
- 09/02/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2009192 m²R$ 2.810.000R$ 14.635/m²
- 04/11/2022AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 2.820.000R$ 16.395/m²
- 06/07/2022AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 2.300.000R$ 13.372/m²
- 06/07/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2009165 m²R$ 2.300.000R$ 13.939/m²
- 17/06/2022AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2009175 m²R$ 531.000R$ 3.034/m²
- 17/06/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2009165 m²R$ 459.000R$ 2.782/m²
- 30/10/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2009192 m²R$ 2.700.000R$ 14.063/m²
- 13/08/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 544.411R$ 3.165/m²
- 12/11/2019AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2009172 m²R$ 2.449.363R$ 14.240/m²
- 12/11/2019AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2009165 m²R$ 2.350.638R$ 14.246/m²
- 22/10/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2009349 m²R$ 3.900.000R$ 11.175/m²
- 21/08/2019AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2009252 m²R$ 2.575.000R$ 10.218/m²
- 16/08/2019AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2009164 m²R$ 649.171R$ 3.958/m²
- 23/07/2019AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2009192 m²R$ 380.000R$ 1.979/m²
- 23/07/2019AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2009192 m²R$ 11.142R$ 58/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.051 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,5 mi
~20 unidades de 175 m²
Vendas registradas
65
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.482 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 2,4 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.348/m² · 9 | R$ 3.303/m² · 28 |
| 2012 | R$ 2.853/m² · 3 | R$ 4.537/m² · 16 |
| 2013 | R$ 7.901/m² · 5 | R$ 5.641/m² · 29 |
| 2014 | R$ 9.453/m² · 6 | R$ 6.294/m² · 25 |
| 2015 | R$ 10.444/m² · 9 | R$ 7.222/m² · 25 |
| 2016 | R$ 11.047/m² · 1 | R$ 6.009/m² · 26 |
| 2017 | R$ 11.667/m² · 6 | R$ 6.392/m² · 29 |
| 2018 | R$ 13.393/m² · 2 | R$ 6.038/m² · 23 |
| 2019 | R$ 10.218/m² · 7 | R$ 7.488/m² · 39 |
| 2020 | R$ 8.614/m² · 2 | R$ 7.654/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 8.434/m² · 39 |
| 2022 | R$ 13.372/m² · 5 | R$ 7.979/m² · 25 |
| 2023 | R$ 14.337/m² · 4 | R$ 9.441/m² · 34 |
| 2024 | R$ 8.037/m² · 3 | R$ 8.559/m² · 27 |
| 2025 | R$ 16.013/m² · 4 | R$ 9.579/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 9.174/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 7.901/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 9.453/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 10.444/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 11.047/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 11.667/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 13.393/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 10.218/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.614/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 13.372/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 14.337/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.037/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 16.013/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado4598%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 98% | R$ 83,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6977%
- Cessões de direitos88,9%
- Operações societárias77,8%
- Dação, permuta e outros onerosos66,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 77% | R$ 113 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 8,9% | R$ 11,8 mi |
| Operações societárias | 7 | 7,8% | R$ 10 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,7% | R$ 7,3 mi |
Calculadora
R$ 2.064.220R$ 9.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 844 | Loja | 1 | R$ 25.056/m² | R$ 4 mi |
| Nº 859 | Apartamento | 16 | R$ 9.249/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 872 | Vaga de garagem | 1 | R$ 9.767/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 875 | Vaga de garagem | 5 | R$ 6.777/m² | R$ 125 mil |
| Nº 882 | Sala | 8 | R$ 5.527/m² | R$ 995 mil |
| Nº 893 | Apartamento | 10 | R$ 8.530/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 896 | Apartamento | 4 | R$ 8.893/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 932 | Apartamento | 9 | R$ 7.898/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 961 | Casa | 8 | R$ 21.667/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 976 | Apartamento | 40 | R$ 9.856/m² | R$ 1,5 mi |