Alameda Ministro Rocha Azevedo, 961 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 21.667/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 21.667/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 2,6 mi (120 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 21.081/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.640/m² – R$ 26.294/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 14.597/m²
Financiadas17%
- 03/08/2026CS 4Residência · construído em 1954120 m²R$ 2.600.000R$ 21.667/m²
- 02/05/2024CS28Residência · construído em 1954Consórcio · R$ 459 mil (25%)120 m²R$ 1.800.000R$ 15.000/m²
- 11/08/2022CS 22Residência · construído em 1954150 m²R$ 4.800.000R$ 32.000/m²
- 16/07/2018CS 16Residência · construído em 195466,66% transferido120 m²R$ 308.197—
- 07/08/2017CS 22Residência · construído em 1954150 m²R$ 2.280.000R$ 15.200/m²
- 17/01/2017CS 40Residência · construído em 1966155 m²R$ 2.200.000R$ 14.194/m²
- 11/05/2012CS 2AResidência · construído em 201360 m²R$ 696.850R$ 11.614/m²
- 19/08/2011CASA 32Residência · construído em 1954120 m²R$ 1.000.000R$ 8.333/m²
- 15/04/2011CS 18Residência · construído em 1944120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
71 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65 mi
~25 unidades de 120 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.897 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 459 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.083/m² · 2 | R$ 7.083/m² · 2 |
| 2012 | R$ 11.614/m² · 1 | R$ 11.614/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.649/m² · 1 |
| 2017 | R$ 14.697/m² · 2 | R$ 14.697/m² · 2 |
| 2022 | R$ 32.000/m² · 1 | R$ 24.162/m² · 2 |
| 2024 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 15.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 21.667/m² · 1 | R$ 21.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 7.083/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 11.614/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 14.697/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 32.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 21.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 12,2 mi |
Calculadora
R$ 2.845.884R$ 21.081/m² · curva bairro
Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 872 | Vaga de garagem | 1 | R$ 9.767/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 875 | Vaga de garagem | 5 | R$ 6.777/m² | R$ 125 mil |
| Nº 882 | Sala | 8 | R$ 5.527/m² | R$ 995 mil |
| Nº 893 | Apartamento | 10 | R$ 8.530/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 896 | Apartamento | 4 | R$ 8.893/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 65 | R$ 16.518/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 932 | Apartamento | 9 | R$ 7.898/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 976 | Apartamento | 40 | R$ 9.856/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 988 | Apartamento | 19 | R$ 15.251/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1057 | Loja | 1 | R$ 15.123/m² | R$ 2,6 mi |