Alameda Ministro Rocha Azevedo, 896 (Jardim Paulista)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.893/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
269 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 60 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.893/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2,4 mi (269 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.174/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.748/m² – R$ 11.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 5.576/m²
Financiadas0%
  1. 26/02/2026APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196810% transferido269 m²R$ 60.000—
  2. 04/09/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196810% transferido269 m²R$ 60.000—
  3. 19/12/2019APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1968269 m²R$ 2.750.000R$ 10.223/m²
  4. 21/10/2019APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196810% transferido269 m²R$ 101.780—
  5. 14/02/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196868% transferido269 m²R$ 681.057—
  6. 13/07/2017APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1968269 m²R$ 1.600.000R$ 5.948/m²
  7. 18/01/2016APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1968269 m²R$ 1.400.000R$ 5.204/m²
  8. 14/04/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1968269 m²R$ 1.300.000R$ 4.833/m²
  9. 20/12/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196810% transferido269 m²R$ 70.000—

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
498 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~8 unidades de 269 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 217 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.303/m² · 28
2012—R$ 4.537/m² · 16
2013—R$ 5.641/m² · 29
2014R$ 4.833/m² · 1R$ 6.294/m² · 25
2015—R$ 7.222/m² · 25
2016R$ 5.204/m² · 1R$ 6.009/m² · 26
2017R$ 5.948/m² · 1R$ 6.392/m² · 29
2018—R$ 6.038/m² · 23
2019R$ 10.223/m² · 1R$ 7.488/m² · 39
2020—R$ 7.654/m² · 32
2021—R$ 8.434/m² · 39
2022—R$ 7.979/m² · 25
2023—R$ 9.441/m² · 34
2024—R$ 8.559/m² · 27
2025—R$ 9.579/m² · 34
2026—R$ 9.174/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2014201620172019
Ver tabela
20141 vendas · R$ 4.833/m²
20161 vendas · R$ 5.204/m²
20171 vendas · R$ 5.948/m²
20191 vendas · R$ 10.223/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda990%
  • Cessões de direitos110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda990%R$ 8 mi
Cessões de direitos110%R$ 3,8 mi

Calculadora

R$ 2.064.220R$ 9.174/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 830Casa1R$ 11.446/m²R$ 2,2 mi
Nº 844Loja1R$ 25.056/m²R$ 4 mi
Nº 859Apartamento16R$ 9.249/m²R$ 2,1 mi
Nº 872Vaga de garagem1R$ 9.767/m²R$ 5,1 mi
Nº 875Vaga de garagem5R$ 6.777/m²R$ 125 mil
Nº 882Sala8R$ 5.527/m²R$ 995 mil
Nº 893Apartamento10R$ 8.530/m²R$ 2,6 mi
Nº 915Apartamento65R$ 16.518/m²R$ 2,9 mi
Nº 932Apartamento9R$ 7.898/m²R$ 3,4 mi
Nº 961Casa8R$ 21.667/m²R$ 2,6 mi

Ver a Alameda Ministro Rocha Azevedo completa →