Alameda Ministro Rocha Azevedo, 893 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.530/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 280 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.530/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,6 mi (280 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.174/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.748/m² – R$ 11.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 7.003/m²
Financiadas0%
- 22/07/2025AP 81 GR 8Apartamento em condomínio · construído em 1969280 m²R$ 3.400.000R$ 12.143/m²
- 30/01/2025AP 21 GR 2 E 13Apartamento em condomínio · construído em 1969307 m²R$ 2.400.000R$ 7.818/m²
- 13/10/2022AP 81 GR 8Apartamento em condomínio · construído em 1969280 m²R$ 1.600.000R$ 5.714/m²
- 10/12/2020AP61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga280 m²R$ 2.450.000R$ 8.750/m²
- 29/04/2020AP11 GR1 E 1Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido307 m²R$ 1.100.000—
- 16/08/2019AP61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga280 m²R$ 1.600.000R$ 5.714/m²
- 30/05/2019AP 81 GR 8Apartamento em condomínio · construído em 1969280 m²R$ 2.500.000R$ 8.929/m²
- 16/02/2017AP11 GR1 E 1Apartamento em condomínio · construído em 196950% transferido307 m²R$ 1.100.000—
- 05/10/2016AP 81 GR 8Apartamento em condomínio · construído em 1969280 m²R$ 1.690.000R$ 6.036/m²
- 24/02/2016AP 41 GR 4 EApartamento em condomínio · construído em 1969307 m²R$ 2.100.000R$ 6.840/m²
- 15/12/2014AP 31 GR 3 EApartamento em condomínio · construído em 1969307 m²R$ 2.200.000R$ 7.166/m²
- 21/08/2012AP 91 GR 9 EApartamento em condomínio · construído em 1969307 m²R$ 1.100.000R$ 3.583/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
675 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,9 mi
~29 unidades de 280 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 673 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.303/m² · 28 |
| 2012 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 4.537/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 5.641/m² · 29 |
| 2014 | R$ 7.166/m² · 1 | R$ 6.294/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 7.222/m² · 25 |
| 2016 | R$ 6.438/m² · 2 | R$ 6.009/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 6.392/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 6.038/m² · 23 |
| 2019 | R$ 7.321/m² · 2 | R$ 7.488/m² · 39 |
| 2020 | R$ 8.750/m² · 1 | R$ 7.654/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 8.434/m² · 39 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 7.979/m² · 25 |
| 2023 | — | R$ 9.441/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 8.559/m² · 27 |
| 2025 | R$ 9.980/m² · 2 | R$ 9.579/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 9.174/m² · 21 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.166/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.438/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.321/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.980/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 23,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 2.064.220R$ 9.174/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 830 | Casa | 1 | R$ 11.446/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 844 | Loja | 1 | R$ 25.056/m² | R$ 4 mi |
| Nº 859 | Apartamento | 16 | R$ 9.249/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 872 | Vaga de garagem | 1 | R$ 9.767/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 875 | Vaga de garagem | 5 | R$ 6.777/m² | R$ 125 mil |
| Nº 882 | Sala | 8 | R$ 5.527/m² | R$ 995 mil |
| Nº 896 | Apartamento | 4 | R$ 8.893/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 915 | Apartamento | 65 | R$ 16.518/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 932 | Apartamento | 9 | R$ 7.898/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 961 | Casa | 8 | R$ 21.667/m² | R$ 2,6 mi |