Alameda Ministro Rocha Azevedo, 859 (Jardim Paulista)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.249/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
222 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 3,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.249/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 2,1 mi (222 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.174/m²
Unidade típica
R$ 2,1 mi
~225 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.748/m² – R$ 11.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 6.306/m²
Financiadas6%
  1. 29/07/2026AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197485,56% transferidoc/ vaga222 m²R$ 3.087.500—
  2. 01/07/2026AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,7 mi (80%)c/ vaga222 m²R$ 2.080.000R$ 9.369/m²
  3. 29/07/2026AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197414,44% transferidoc/ vaga222 m²R$ 162.500—
  4. 12/11/2025AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga222 m²R$ 1.900.000R$ 8.559/m²
  5. 25/03/2025AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga222 m²R$ 1.600.000R$ 7.207/m²
  6. 22/07/2024AP 71 E BOX 7 AApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga222 m²R$ 1.900.000R$ 8.559/m²
  7. 19/01/2023AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga222 m²R$ 451.503R$ 2.034/m²
  8. 21/02/2022AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga222 m²R$ 1.700.000R$ 7.658/m²
  9. 27/12/2021AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga222 m²R$ 2.065.000R$ 9.302/m²
  10. 22/12/2020AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197485,57% transferidoc/ vaga222 m²R$ 2.035.000—
  11. 22/12/2020AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197414,43% transferidoc/ vaga222 m²R$ 145.000—
  12. 28/09/2020AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga222 m²R$ 1.680.000R$ 7.568/m²
  13. 22/08/2018AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga222 m²R$ 1.203.200R$ 5.420/m²
  14. 29/09/2017AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga222 m²R$ 1.300.000R$ 5.856/m²
  15. 29/02/2016AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga222 m²R$ 1.160.000R$ 5.225/m²
  16. 12/08/2015AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga222 m²R$ 1.400.000R$ 6.306/m²
  17. 10/06/2015AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga222 m²R$ 1.400.000R$ 6.306/m²
  18. 14/10/2014AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga222 m²R$ 1.350.000R$ 6.081/m²
  19. 11/07/2014AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga222 m²R$ 1.265.000R$ 5.698/m²
  20. 10/12/2012AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga222 m²R$ 1.200.000R$ 5.405/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
675 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,7 mi
~31 unidades de 222 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 607 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.303/m² · 28
2012R$ 5.405/m² · 1R$ 4.537/m² · 16
2013—R$ 5.641/m² · 29
2014R$ 5.890/m² · 2R$ 6.294/m² · 25
2015R$ 6.306/m² · 2R$ 7.222/m² · 25
2016R$ 5.225/m² · 1R$ 6.009/m² · 26
2017R$ 5.856/m² · 1R$ 6.392/m² · 29
2018R$ 5.420/m² · 1R$ 6.038/m² · 23
2019—R$ 7.488/m² · 39
2020R$ 7.568/m² · 1R$ 7.654/m² · 32
2021R$ 9.302/m² · 1R$ 8.434/m² · 39
2022R$ 7.658/m² · 1R$ 7.979/m² · 25
2023R$ 2.034/m² · 1R$ 9.441/m² · 34
2024R$ 8.559/m² · 1R$ 8.559/m² · 27
2025R$ 7.883/m² · 2R$ 9.579/m² · 34
2026R$ 9.369/m² · 1R$ 9.174/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas201520172020202220242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.405/m²
20142 vendas · R$ 5.890/m²
20152 vendas · R$ 6.306/m²
20161 vendas · R$ 5.225/m²
20171 vendas · R$ 5.856/m²
20181 vendas · R$ 5.420/m²
20201 vendas · R$ 7.568/m²
20211 vendas · R$ 9.302/m²
20221 vendas · R$ 7.658/m²
20231 vendas · R$ 2.034/m²
20241 vendas · R$ 8.559/m²
20252 vendas · R$ 7.883/m²
20261 vendas · R$ 9.369/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
  • Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado1694%R$ 23,2 mi

Calculadora

R$ 2.064.220R$ 9.174/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Ministro Rocha Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 830Casa1R$ 11.446/m²R$ 2,2 mi
Nº 844Loja1R$ 25.056/m²R$ 4 mi
Nº 872Vaga de garagem1R$ 9.767/m²R$ 5,1 mi
Nº 875Vaga de garagem5R$ 6.777/m²R$ 125 mil
Nº 882Sala8R$ 5.527/m²R$ 995 mil
Nº 893Apartamento10R$ 8.530/m²R$ 2,6 mi
Nº 896Apartamento4R$ 8.893/m²R$ 2,4 mi
Nº 915Apartamento65R$ 16.518/m²R$ 2,9 mi
Nº 932Apartamento9R$ 7.898/m²R$ 3,4 mi
Nº 961Casa8R$ 21.667/m²R$ 2,6 mi

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