Alameda Lorena, 718 (Jardim Paulista)
Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 496 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.500/m²
- Vendas registradas
- 61
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 470 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 496 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.500/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 470 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.634/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.553/m² – R$ 12.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 496 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 11.884/m²
Financiadas14%
- 28/08/2026AP 1901Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 495.584R$ 13.766/m²
- 17/07/2026AP 2009Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 450 mil (75%)38 m²R$ 600.000R$ 15.789/m²
- 07/07/2026AP 1807Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 470.000R$ 13.056/m²
- 14/07/2026AP 1904Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 455.000R$ 12.297/m²
- 11/06/2026AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 425.000R$ 11.486/m²
- 02/06/2026AP 2007Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 350.000R$ 9.722/m²
- 18/05/2026AP 1901Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 495.584R$ 13.766/m²
- 20/05/2026AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 353.159R$ 9.545/m²
- 05/03/2026AP 810Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 459.070R$ 12.081/m²
- 27/02/2026AP 2109Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 475.000R$ 12.500/m²
- 12/12/2025AP 607Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 680.000R$ 17.000/m²
- 23/12/2025AP 1510Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 520.000R$ 13.684/m²
- 18/12/2025AP 803Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 432.418R$ 11.687/m²
- 18/09/2025AP 1410Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 537.673R$ 14.149/m²
- 26/09/2025AP 2202Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 500.000R$ 13.514/m²
- 08/09/2025AP 2101Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
- 26/08/2025AP 2302Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 536 mil (98%)37 m²R$ 546.480R$ 14.770/m²
- 15/08/2025AP 907Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 342.076R$ 9.502/m²
- 19/06/2025AP 902Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 337.226R$ 9.114/m²
- 30/05/2025AP 2008Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 450 mil (100%)29 m²R$ 450.000R$ 15.517/m²
- 05/05/2025AP 2109Apartamento em condomínio · construído em 20220,91% transferido38 m²R$ 350.000—
- 21/02/2025AP 2303Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 605.000R$ 16.351/m²
- 05/02/2025AP 704Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 303.498R$ 8.203/m²
- 08/01/2025AP 2303Apartamento em condomínio · construído em 202237 m²R$ 407.579R$ 11.016/m²
- 03/01/2025AP 2101Apartamento em condomínio · construído em 202236 m²R$ 379.307R$ 10.536/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
813 m²
81 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,2 mi
~45 unidades de 37 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 701 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
37 de 128 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
71
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.020/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 3.960/m² · 86 |
| 2013 | — | R$ 4.894/m² · 69 |
| 2014 | — | R$ 5.896/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 5.179/m² · 55 |
| 2017 | — | R$ 5.242/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 6.095/m² · 62 |
| 2019 | — | R$ 5.638/m² · 76 |
| 2020 | — | R$ 6.354/m² · 65 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 87 |
| 2022 | — | R$ 6.830/m² · 90 |
| 2023 | — | R$ 7.698/m² · 69 |
| 2024 | R$ 10.292/m² · 15 | R$ 8.654/m² · 111 |
| 2025 | R$ 11.687/m² · 15 | R$ 8.621/m² · 111 |
| 2026 | R$ 12.399/m² · 10 | R$ 9.722/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 15 vendas · R$ 10.292/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 11.687/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 12.399/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7.056/m² – R$ 7.581/m² | 1 |
| R$ 7.581/m² – R$ 8.105/m² | 0 |
| R$ 8.105/m² – R$ 8.630/m² | 1 |
| R$ 8.630/m² – R$ 9.154/m² | 4 |
| R$ 9.154/m² – R$ 9.679/m² | 4 |
| R$ 9.679/m² – R$ 10.203/m² | 3 |
| R$ 10.203/m² – R$ 10.728/m² | 2 |
| R$ 10.728/m² – R$ 11.252/m² | 1 |
| R$ 11.252/m² – R$ 11.777/m² | 3 |
| R$ 11.777/m² – R$ 12.301/m² | 2 |
| R$ 12.301/m² – R$ 12.826/m² | 1 |
| R$ 12.826/m² – R$ 13.350/m² | 1 |
| R$ 13.350/m² – R$ 13.875/m² | 4 |
| R$ 13.875/m² – R$ 14.399/m² | 2 |
| R$ 14.399/m² – R$ 14.924/m² | 1 |
| R$ 14.924/m² – R$ 15.448/m² | 2 |
| R$ 15.448/m² – R$ 15.973/m² | 2 |
| R$ 15.973/m² – R$ 16.497/m² | 3 |
| R$ 16.497/m² – R$ 17.022/m² | 1 |
| R$ 17.022/m² – R$ 17.546/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3124%
- Consórcio64,7%
- Sem financiamento informado9171%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 24% | R$ 15,6 mi |
| Consórcio | 6 | 4,7% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 91 | 71% | R$ 48,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12864%
- Cessões de direitos63%
- Operações societárias2412%
- Dação, permuta e outros onerosos4121%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 128 | 64% | R$ 67,6 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 24 | 12% | R$ 6,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 41 | 21% | R$ 12,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical9447%
- Comercial horizontal10553%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 94 | 47% | R$ 35,4 mi |
| Comercial horizontal | 105 | 53% | R$ 52,8 mi |
Calculadora
R$ 1.310.159R$ 9.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 624 | Apartamento | 7 | R$ 4.310/m² | R$ 780 mil |
| Nº 638 | Sala | 2 | R$ 4.227/m² | R$ 402 mil |
| Nº 672 | Prédio inteiro | 1 | R$ 37.085/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 678 | Casa | 6 | R$ 18.116/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 684 | Loja | 1 | R$ 25.435/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 706 | Apartamento | 17 | R$ 6.258/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 799 | Apartamento | 16 | R$ 8.121/m² | R$ 545 mil |
| Nº 829 | Apartamento | 3 | R$ 6.165/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 838 | Apartamento | 24 | R$ 6.708/m² | R$ 329 mil |
| Nº 840 | Apartamento | 10 | R$ 11.946/m² | R$ 4,2 mi |