Alameda Lorena, 838 (Jardim Paulista)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.711/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 329 mil
49 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 330 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.711/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 329 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.634/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.553/m² – R$ 12.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 5.510/m²
Financiadas6%
  1. 02/06/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198349 m²R$ 330.000R$ 6.735/m²
  2. 22/08/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198349 m²R$ 450.000R$ 9.184/m²
  3. 18/07/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198349 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
  4. 04/09/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198349 m²R$ 30.000R$ 612/m²
  5. 21/06/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198349 m²R$ 276.233R$ 5.637/m²
  6. 16/05/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 198349 m²R$ 281.865R$ 5.752/m²
  7. 06/05/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198349 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
  8. 15/04/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 249 mil (58%)49 m²R$ 425.000R$ 8.673/m²
  9. 15/12/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198349 m²R$ 375.000R$ 7.653/m²
  10. 18/07/2022AP 133Apartamento em condomínio · construído em 198391 m²R$ 950.000R$ 10.440/m²
  11. 20/04/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198349 m²R$ 271.235R$ 5.535/m²
  12. 12/11/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198349 m²R$ 244.000R$ 4.980/m²
  13. 06/12/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198349 m²R$ 241.000R$ 4.918/m²
  14. 15/02/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198349 m²R$ 420.000R$ 8.571/m²
  15. 25/04/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198349 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
  16. 07/04/2017AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198349 m²R$ 218.448R$ 4.458/m²
  17. 14/07/2015AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198349 m²R$ 220.000R$ 4.490/m²
  18. 16/10/2014AP 133Apartamento em condomínio · construído em 198391 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
  19. 16/10/2014AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198349 m²R$ 249.000R$ 5.082/m²
  20. 31/01/2014AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198349 m²R$ 289.000R$ 5.898/m²
  21. 20/09/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198349 m²R$ 136.000R$ 2.776/m²
  22. 29/08/2013AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 301 mil (90%)49 m²R$ 336.000R$ 6.857/m²
  23. 08/05/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 19831,14% transferidoSFH · R$ 160 mil (57%)49 m²R$ 282.303—
  24. 28/12/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198349 m²R$ 287.000R$ 5.857/m²
  25. 20/11/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198349 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
615 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~38 unidades de 49 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 177 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
1 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.020/m² · 79
2012R$ 3.878/m² · 3R$ 3.960/m² · 86
2013R$ 4.816/m² · 2R$ 4.894/m² · 69
2014R$ 5.082/m² · 3R$ 5.896/m² · 58
2015R$ 4.490/m² · 1R$ 5.000/m² · 53
2016—R$ 5.179/m² · 55
2017R$ 4.458/m² · 1R$ 5.242/m² · 65
2018R$ 4.796/m² · 1R$ 6.095/m² · 62
2019R$ 6.745/m² · 2R$ 5.638/m² · 76
2020R$ 4.980/m² · 1R$ 6.354/m² · 65
2021R$ 5.535/m² · 1R$ 6.667/m² · 87
2022R$ 10.440/m² · 1R$ 6.830/m² · 90
2023R$ 7.653/m² · 1R$ 7.698/m² · 69
2024R$ 5.637/m² · 5R$ 8.654/m² · 111
2025R$ 7.347/m² · 2R$ 8.621/m² · 111
2026R$ 6.735/m² · 1R$ 9.722/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462012201420172019202120235 vendas20252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 3.878/m²
20132 vendas · R$ 4.816/m²
20143 vendas · R$ 5.082/m²
20151 vendas · R$ 4.490/m²
20171 vendas · R$ 4.458/m²
20181 vendas · R$ 4.796/m²
20192 vendas · R$ 6.745/m²
20201 vendas · R$ 4.980/m²
20211 vendas · R$ 5.535/m²
20221 vendas · R$ 10.440/m²
20231 vendas · R$ 7.653/m²
20245 vendas · R$ 5.637/m²
20252 vendas · R$ 7.347/m²
20261 vendas · R$ 6.735/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,1%
  • Sem financiamento informado3197%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,1%R$ 425 mil
Sem financiamento informado3197%R$ 7,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4892%
  • Execuções, leilões e retomadas35,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4892%R$ 10,4 mi
Execuções, leilões e retomadas35,8%R$ 768 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,9%R$ 550 mil

Calculadora

R$ 1.310.159R$ 9.634/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Lorena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 799Apartamento16R$ 8.128/m²R$ 545 mil
Nº 829Apartamento3R$ 6.168/m²R$ 1,8 mi
Nº 840Apartamento10R$ 11.952/m²R$ 4,2 mi
Nº 853Apartamento33R$ 12.462/m²R$ 1,6 mi
Nº 871Loja1R$ 16.089/m²R$ 2,6 mi
Nº 878Apartamento15R$ 10.489/m²R$ 818 mil
Nº 879Loja1R$ 21.776/m²R$ 2,6 mi
Nº 881Loja1R$ 12.073/m²R$ 1,7 mi
Nº 889Prédio inteiro1R$ 12.598/m²R$ 2,4 mi
Nº 937Apartamento7R$ 11.270/m²R$ 597 mil

Ver a Alameda Lorena completa →