Alameda Lorena, 799 (Jardim Paulista)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 10 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.128/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 545 mil
64 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 10 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.128/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 545 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.634/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.553/m² – R$ 12.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 4.921/m²
Financiadas18%
  1. 18/08/2025A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197089 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
  2. 04/09/2023A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (57%)63 m²R$ 525.000R$ 8.333/m²
  3. 10/09/2021A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 357 mil (79%)64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
  4. 16/01/2019A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 360.000R$ 5.625/m²
  5. 25/10/2018A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
  6. 19/09/2018A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 390.000R$ 6.190/m²
  7. 07/03/2017A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 375.000R$ 6.696/m²
  8. 17/03/2017AP 124Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
  9. 24/06/2016A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 231.500R$ 4.134/m²
  10. 12/04/2016A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 217.800R$ 3.457/m²
  11. 30/10/2015A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
  12. 10/11/2014A11 APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 1R$ 0/m²
  13. 14/01/2013A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 140.000R$ 1.538/m²
  14. 14/01/2013A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197055 m²R$ 90.000R$ 1.636/m²
  15. 29/10/2012A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
  16. 28/03/2011A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 87.000R$ 1.359/m²
  17. 21/02/2011A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 265.000R$ 2.880/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
444 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,9 mi
~64 unidades de 64 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 363 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.120/m² · 2R$ 3.020/m² · 79
2012R$ 4.921/m² · 1R$ 3.960/m² · 86
2013R$ 1.587/m² · 2R$ 4.894/m² · 69
2014R$ 0/m² · 1R$ 5.896/m² · 58
2015R$ 6.250/m² · 1R$ 5.000/m² · 53
2016R$ 3.796/m² · 2R$ 5.179/m² · 55
2017R$ 6.083/m² · 2R$ 5.242/m² · 65
2018R$ 5.397/m² · 2R$ 6.095/m² · 62
2019R$ 5.625/m² · 1R$ 5.638/m² · 76
2020—R$ 6.354/m² · 65
2021R$ 7.031/m² · 1R$ 6.667/m² · 87
2022—R$ 6.830/m² · 90
2023R$ 8.333/m² · 1R$ 7.698/m² · 69
2024—R$ 8.654/m² · 111
2025R$ 5.056/m² · 1R$ 8.621/m² · 111
2026—R$ 9.722/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201320152017201920232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.120/m²
20121 vendas · R$ 4.921/m²
20132 vendas · R$ 1.587/m²
20141 vendas · R$ 0/m²
20151 vendas · R$ 6.250/m²
20162 vendas · R$ 3.796/m²
20172 vendas · R$ 6.083/m²
20182 vendas · R$ 5.397/m²
20191 vendas · R$ 5.625/m²
20211 vendas · R$ 7.031/m²
20231 vendas · R$ 8.333/m²
20251 vendas · R$ 5.056/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
  • Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%R$ 975 mil
Sem financiamento informado1185%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1968%
  • Cessões de direitos13,6%
  • Operações societárias13,6%
  • Partilhas e divisões13,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos621%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1968%R$ 5,1 mi
Cessões de direitos13,6%R$ 50 mil
Operações societárias13,6%R$ 10 mil
Partilhas e divisões13,6%R$ 34 mil
Dação, permuta e outros onerosos621%R$ 730 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2796%
  • Comercial vertical13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2796%R$ 5,9 mi
Comercial vertical13,6%R$ 34 mil

Calculadora

R$ 1.310.159R$ 9.634/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Lorena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 718Apartamento40R$ 12.500/m²R$ 470 mil
Nº 829Apartamento3R$ 6.168/m²R$ 1,8 mi
Nº 838Apartamento24R$ 6.711/m²R$ 329 mil
Nº 840Apartamento10R$ 11.952/m²R$ 4,2 mi
Nº 853Apartamento33R$ 12.462/m²R$ 1,6 mi
Nº 871Loja1R$ 16.089/m²R$ 2,6 mi
Nº 878Apartamento15R$ 10.489/m²R$ 818 mil
Nº 879Loja1R$ 21.776/m²R$ 2,6 mi
Nº 881Loja1R$ 12.073/m²R$ 1,7 mi
Nº 889Prédio inteiro1R$ 12.598/m²R$ 2,4 mi

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