Alameda Lorena, 289 (Jardim Paulista)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.245/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 144 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.245/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 1,3 mi (144 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.634/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.553/m² – R$ 12.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.817/m²
Financiadas22%
- 29/04/2026APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1972142 m²R$ 1.390.000R$ 9.789/m²
- 27/04/2026APTO 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga144 m²R$ 1.170.000R$ 8.125/m²
- 27/03/2026APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197283,34% transferido144 m²R$ 1.200.000—
- 27/03/2026APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197216,67% transferido144 m²R$ 100.000—
- 18/06/2025APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 1.220.000R$ 8.472/m²
- 15/05/2025APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido142 m²R$ 602.500—
- 22/04/2025AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 941 mil (63%)144 m²R$ 1.500.000R$ 10.417/m²
- 26/02/2025APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido142 m²R$ 533.461—
- 21/11/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1,2 mi (77%)142 m²R$ 1.500.000R$ 10.563/m²
- 09/10/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido144 m²R$ 495.000—
- 02/07/2024APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197227,58% transferido142 m²R$ 161.363—
- 02/07/2024APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 19725,75% transferido142 m²R$ 33.638—
- 13/05/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 1.000.000R$ 6.944/m²
- 25/04/2024APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 1.175.000R$ 8.160/m²
- 27/04/2024APTO 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga144 m²R$ 1.033.000R$ 7.174/m²
- 05/02/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 560 mil (50%)142 m²R$ 1.120.000R$ 7.887/m²
- 03/05/2023AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 1.000.000R$ 6.944/m²
- 14/12/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1972142 m²R$ 800.000R$ 5.634/m²
- 12/08/2022APTO 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga144 m²R$ 809.600R$ 5.622/m²
- 03/05/2022APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 1.027.200R$ 7.133/m²
- 12/01/2022APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1972142 m²R$ 1.100.000R$ 7.746/m²
- 06/09/2021APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1972144 m²R$ 892.200R$ 6.196/m²
- 29/06/2021APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1972142 m²R$ 1.210.000R$ 8.521/m²
- 24/06/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972142 m²R$ 900.000R$ 6.338/m²
- 12/05/2021APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 197283,46% transferido144 m²R$ 1.060.000—
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.204 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 113,2 mi
~85 unidades de 144 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 961 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
8 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 715 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 3 | R$ 3.020/m² · 79 |
| 2012 | R$ 3.497/m² · 2 | R$ 3.960/m² · 86 |
| 2013 | — | R$ 4.894/m² · 69 |
| 2014 | R$ 5.972/m² · 3 | R$ 5.896/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 5.000/m² · 53 |
| 2016 | R$ 5.475/m² · 2 | R$ 5.179/m² · 55 |
| 2017 | R$ 6.296/m² · 2 | R$ 5.242/m² · 65 |
| 2018 | R$ 5.915/m² · 2 | R$ 6.095/m² · 62 |
| 2019 | R$ 7.467/m² · 2 | R$ 5.638/m² · 76 |
| 2020 | — | R$ 6.354/m² · 65 |
| 2021 | R$ 7.218/m² · 4 | R$ 6.667/m² · 87 |
| 2022 | R$ 6.384/m² · 4 | R$ 6.830/m² · 90 |
| 2023 | R$ 6.944/m² · 1 | R$ 7.698/m² · 69 |
| 2024 | R$ 7.887/m² · 5 | R$ 8.654/m² · 111 |
| 2025 | R$ 9.444/m² · 2 | R$ 8.621/m² · 111 |
| 2026 | R$ 8.957/m² · 2 | R$ 9.722/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.497/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.972/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.475/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.296/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.915/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.467/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.218/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.384/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.944/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.887/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.444/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.957/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)822%
- Sem financiamento informado2978%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 22% | R$ 8,9 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 78% | R$ 22,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4585%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas35,7%
- Operações societárias11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos35,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 85% | R$ 36,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 720 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,7% | R$ 732 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,7% | R$ 338 mil |
Calculadora
R$ 1.310.159R$ 9.634/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Vaga de garagem | 31 | R$ 7.942/m² | R$ 241 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 15.673/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 269 | Sala | 12 | R$ 9.112/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 25.430/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 27 | R$ 8.961/m² | R$ 690 mil |
| Nº 307 | Vaga de garagem | 31 | R$ 4.497/m² | R$ 117 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 17 | R$ 14.474/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 16 | R$ 9.954/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 342 | Hotel e flat | 181 | R$ 5.371/m² | R$ 414 mil |
| Nº 371 | Apartamento | 11 | R$ 8.323/m² | R$ 1,9 mi |