Alameda Lorena, 280 (Jardim Paulista)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.961/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 690 mil
77 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 690 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.961/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 690 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.634/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.553/m² – R$ 12.142/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 756 mil
Mediana da listaR$ 6.494/m²
Financiadas13%
  1. 13/07/2026APTO N153Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 690.000R$ 8.961/m²
  2. 26/01/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 698.000R$ 9.065/m²
  3. 06/06/2025APTO N172Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 420 mil (56%)77 m²R$ 756.000R$ 9.818/m²
  4. 03/06/2025N11Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
  5. 28/03/2025APTO N142Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
  6. 12/06/2023APTO N181Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 643.000R$ 8.351/m²
  7. 02/05/2023APTO N164Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²
  8. 10/11/2021APTO N162Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
  9. 07/05/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (57%)77 m²R$ 700.000R$ 9.091/m²
  10. 10/01/2020APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
  11. 22/02/2019APTO N164Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 469.000R$ 6.091/m²
  12. 23/01/2019APTO N143Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
  13. 08/01/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 335.000R$ 4.351/m²
  14. 26/09/2017APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 535.000R$ 6.948/m²
  15. 13/11/2015APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 580.000R$ 7.532/m²
  16. 21/10/2015APTO N112Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
  17. 24/07/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 625.000R$ 8.117/m²
  18. 03/07/2014APTO N192Apartamento em condomínio · construído em 197557 m²R$ 367.893R$ 6.454/m²
  19. 28/05/2014APTO N184Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 337 mil (53%)58 m²R$ 640.000R$ 11.034/m²
  20. 22/04/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido77 m²R$ 337.500—
  21. 04/02/2014APTO N134Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 56.000R$ 727/m²
  22. 13/12/2013APTO N163Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 445.000R$ 5.779/m²
  23. 28/12/2012APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 340 mil (75%)77 m²R$ 455.283R$ 5.913/m²
  24. 16/11/2012APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 50 mil (11%)77 m²R$ 470.000R$ 6.104/m²
  25. 14/09/2012APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197577 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.204 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 157,3 mi
~228 unidades de 77 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.154 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
2 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 410 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.338/m² · 2R$ 3.020/m² · 79
2012R$ 5.792/m² · 5R$ 3.960/m² · 86
2013R$ 5.779/m² · 1R$ 4.894/m² · 69
2014R$ 7.286/m² · 4R$ 5.896/m² · 58
2015R$ 7.013/m² · 2R$ 5.000/m² · 53
2016—R$ 5.179/m² · 55
2017R$ 6.948/m² · 1R$ 5.242/m² · 65
2018R$ 4.351/m² · 1R$ 6.095/m² · 62
2019R$ 6.942/m² · 2R$ 5.638/m² · 76
2020R$ 7.792/m² · 1R$ 6.354/m² · 65
2021R$ 7.792/m² · 2R$ 6.667/m² · 87
2022—R$ 6.830/m² · 90
2023R$ 6.708/m² · 2R$ 7.698/m² · 69
2024—R$ 8.654/m² · 111
2025R$ 7.792/m² · 3R$ 8.621/m² · 111
2026R$ 9.013/m² · 2R$ 9.722/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320152018202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.338/m²
20125 vendas · R$ 5.792/m²
20131 vendas · R$ 5.779/m²
20144 vendas · R$ 7.286/m²
20152 vendas · R$ 7.013/m²
20171 vendas · R$ 6.948/m²
20181 vendas · R$ 4.351/m²
20192 vendas · R$ 6.942/m²
20201 vendas · R$ 7.792/m²
20212 vendas · R$ 7.792/m²
20232 vendas · R$ 6.708/m²
20253 vendas · R$ 7.792/m²
20262 vendas · R$ 9.013/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,3%
  • Sem financiamento informado3094%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,3%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado3094%R$ 8,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5786%
  • Cessões de direitos34,5%
  • Operações societárias23%
  • Dação, permuta e outros onerosos46,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5786%R$ 16 mi
Cessões de direitos34,5%R$ 180 mil
Operações societárias23%R$ 40 mil
Dação, permuta e outros onerosos46,1%R$ 628 mil

Calculadora

R$ 1.310.159R$ 9.634/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Lorena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 174Vaga de garagem31R$ 7.932/m²R$ 241 mil
Nº 264Casa1R$ 15.675/m²R$ 2,4 mi
Nº 269Sala12R$ 9.195/m²R$ 5,6 mi
Nº 270Loja1R$ 25.567/m²R$ 5 mi
Nº 289Apartamento34R$ 9.241/m²R$ 1,3 mi
Nº 307Vaga de garagem31R$ 4.503/m²R$ 117 mil
Nº 320Apartamento17R$ 14.465/m²R$ 3,1 mi
Nº 333Apartamento16R$ 9.948/m²R$ 2,6 mi
Nº 342Hotel e flat181R$ 5.371/m²R$ 414 mil
Nº 371Apartamento11R$ 8.315/m²R$ 1,9 mi

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