Alameda Lorena, 174 (Jardim Paulista)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 7.942/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 241 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 7.942/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 241 mil (36 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.355/m²Unidade típica
R$ 113 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.594/m² – R$ 6.339/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 2.283/m²
Financiadas8%
- 03/02/2026VG 23 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199949 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
- 03/02/2026VG 7 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 150.000R$ 6.522/m²
- 26/08/2024VG 26 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199949 m²R$ 465.359R$ 9.497/m²
- 26/08/2024VG 4 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 213.995R$ 9.304/m²
- 16/04/2021VG 24 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999SFH · R$ 20 mil (40%)49 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 16/04/2021VG 4 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1999SFH · R$ 20 mil (40%)23 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 16/04/2021VG 4 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 500R$ 22/m²
- 16/04/2021VG 24 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199949 m²R$ 500R$ 10/m²
- 26/11/2019VG 13 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 163.693R$ 7.117/m²
- 26/11/2019VG 14 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 163.693R$ 7.117/m²
- 26/11/2019VG 15 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 163.693R$ 7.117/m²
- 04/06/2019VG 19 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 21.820R$ 949/m²
- 04/06/2019VG 18 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 21.820R$ 949/m²
- 04/06/2019VG 20 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 21.820R$ 949/m²
- 18/04/2019VG 13 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 141.000R$ 6.130/m²
- 18/04/2019VG 15 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 141.000R$ 6.130/m²
- 18/04/2019VG 14 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 141.000R$ 6.130/m²
- 27/02/2019VG 26 PMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199949 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 27/02/2019VG 4 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 100.000R$ 4.348/m²
- 06/11/2018VG 25 PPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199945 m²R$ 287.496R$ 6.389/m²
- 06/11/2018VG 2 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 143.748R$ 6.250/m²
- 19/01/2018VG 16 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 19/01/2018VG 17 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 20/09/2017VG S PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 189.000R$ 8.217/m²
- 20/09/2017VG 6 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199923 m²R$ 189.000R$ 8.217/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.057 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 241 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 959 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
3 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 20 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.522/m² · 3 | R$ 1.508/m² · 42 |
| 2012 | — | R$ 1.565/m² · 42 |
| 2013 | R$ 2.063/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 41 |
| 2014 | R$ 1.637/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 30 |
| 2015 | — | R$ 1.962/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 28 |
| 2017 | R$ 8.217/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 31 |
| 2018 | R$ 4.212/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 28 |
| 2019 | R$ 6.130/m² · 11 | R$ 2.500/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 2.850/m² · 35 |
| 2021 | R$ 521/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 3.125/m² · 56 |
| 2023 | — | R$ 2.762/m² · 30 |
| 2024 | R$ 9.401/m² · 2 | R$ 3.536/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 4.136/m² · 53 |
| 2026 | R$ 6.016/m² · 2 | R$ 4.217/m² · 28 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.637/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 8.217/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.212/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 6.130/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 521/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.401/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.016/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)38,6%
- Sem financiamento informado3291%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 8,6% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 91% | R$ 15,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4794%
- Dação, permuta e outros onerosos36%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 94% | R$ 21,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 113.226R$ 4.355/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Apartamento | 20 | R$ 8.289/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 38.985/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 88 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.211/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 105 | Vaga de garagem | 23 | R$ 1.948/m² | R$ 51 mil |
| Nº 131 | Sala | 49 | R$ 4.888/m² | R$ 327 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 18 | R$ 7.079/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 30 | R$ 14.355/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 15.673/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 269 | Sala | 12 | R$ 9.112/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 270 | Loja | 1 | R$ 25.430/m² | R$ 4,9 mi |