Alameda Lorena, 1160 (Jardim Paulista)
Foram registradas 104 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 11.693/m²
- Vendas registradas
- 104
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 789 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 11.693/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 789 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.336/m²Unidade típica
R$ 558 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.625/m² – R$ 9.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 819 mil
Mediana da listaR$ 5.149/m²
Financiadas8%
- 14/08/2026AP. 65Flat residencial em condomínio · construído em 198433,34% transferido68 m²R$ 200.000—
- 03/12/2025AP 57Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198469 m²R$ 800.000R$ 11.594/m²
- 28/08/2025AP 48Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198469 m²R$ 780.000R$ 11.304/m²
- 25/08/2025AP 117Flat residencial em condomínio · construído em 198469 m²R$ 546.000R$ 7.913/m²
- 30/05/2025AP 148Flat residencial em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 656 mil (80%)69 m²R$ 819.000R$ 11.870/m²
- 29/11/2024AP 68Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198469 m²R$ 700.000R$ 10.145/m²
- 18/07/2024AP. 26Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198466 m²R$ 437.096R$ 6.623/m²
- 25/03/2024AP. 55Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198468 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
- 08/12/2023AP. 61Flat residencial em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 114 mil (18%)66 m²R$ 617.500R$ 9.356/m²
- 20/07/2022AP. 61Flat residencial em condomínio · construído em 198466 m²R$ 540.000R$ 8.182/m²
- 04/11/2021AP. 74Flat residencial em condomínio · construído em 198468 m²R$ 545.000R$ 8.015/m²
- 06/08/2021AP 57Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198469 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
- 05/10/2020AP 37Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198469 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
- 25/08/2020AP 68Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198469 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 25/08/2020AP 67Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198469 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 18/03/2020AP 148Flat residencial em condomínio · construído em 198469 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 06/02/2020AP 84Flat residencial em condomínio · construído em 198468 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²
- 11/12/2019AP 44Flat residencial em condomínio · construído em 198468 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- 11/12/2019AP 45Flat residencial em condomínio · construído em 198468 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- 15/07/2019AP 23Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198468 m²R$ 251.000R$ 3.691/m²
- 23/01/2019AP 92Flat residencial em condomínio · construído em 198468 m²R$ 395.000R$ 5.809/m²
- 23/01/2019AP 93Flat residencial em condomínio · construído em 198468 m²R$ 395.000R$ 5.809/m²
- 14/01/2019AP 87Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198469 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 18/12/2018AP 57Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198469 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/11/2018AP 96Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198466 m²R$ 340.000R$ 5.152/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
1.466 m²
104 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 789 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
104
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
5 de 111 compras
Financiado mediano
R$ 114 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.838/m² · 8 | R$ 2.105/m² · 35 |
| 2012 | R$ 1.818/m² · 11 | R$ 3.289/m² · 62 |
| 2013 | R$ 1.850/m² · 4 | R$ 4.211/m² · 35 |
| 2014 | R$ 6.599/m² · 2 | R$ 3.235/m² · 27 |
| 2015 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 3.824/m² · 15 |
| 2016 | R$ 5.882/m² · 5 | R$ 4.456/m² · 20 |
| 2017 | R$ 4.971/m² · 3 | R$ 3.676/m² · 21 |
| 2018 | R$ 3.973/m² · 6 | R$ 3.325/m² · 34 |
| 2019 | R$ 3.824/m² · 6 | R$ 3.759/m² · 42 |
| 2020 | R$ 4.638/m² · 5 | R$ 3.720/m² · 36 |
| 2021 | R$ 7.268/m² · 2 | R$ 3.197/m² · 47 |
| 2022 | R$ 8.182/m² · 1 | R$ 4.395/m² · 32 |
| 2023 | R$ 9.356/m² · 1 | R$ 4.604/m² · 34 |
| 2024 | R$ 6.623/m² · 3 | R$ 5.965/m² · 36 |
| 2025 | R$ 11.449/m² · 4 | R$ 6.730/m² · 48 |
| 2026 | — | R$ 7.319/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.850/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.599/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.971/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.973/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.268/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.182/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.356/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.623/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 11.449/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)57,1%
- Sem financiamento informado6593%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 7,1% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 65 | 93% | R$ 16,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11184%
- Execuções, leilões e retomadas96,8%
- Operações societárias53,8%
- Dação, permuta e outros onerosos75,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 111 | 84% | R$ 23,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 6,8% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 5 | 3,8% | R$ 181 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 5,3% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical129,1%
- Comercial vertical12091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 9,1% | R$ 3,6 mi |
| Comercial vertical | 120 | 91% | R$ 23 mi |
Calculadora
R$ 557.517R$ 7.336/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Lorena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1052 | Apartamento | 41 | R$ 7.577/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1057 | Apartamento | 20 | R$ 10.685/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1151 | Apartamento | 17 | R$ 13.055/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 1157 | Hotel e flat | 47 | R$ 7.180/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1179 | Apartamento | 15 | R$ 12.634/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1186 | Outros | 1 | R$ 15.900/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1196 | Loja | 1 | R$ 29.213/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1203 | Apartamento | 9 | R$ 9.044/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1239 | Apartamento | 6 | R$ 8.716/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1257 | Casa | 3 | R$ 16.510/m² | R$ 2 mi |