Alameda Jau, 585 (Jardim Paulista)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.072/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
275 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.072/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,7 mi (275 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.357/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~187 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.955/m² – R$ 9.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas15%
  1. 27/02/2025APTO 11 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 780 mil (70%)c/ vaga275 m²R$ 1.110.000R$ 4.036/m²
  2. 31/01/2025APTO 102 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 197124,91% transferidoSFH · R$ 685 mil (56%)c/ vaga275 m²R$ 1.220.000—
  3. 31/01/2025APTO 102 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 19713,62% transferidoc/ vaga275 m²R$ 40.000—
  4. 31/01/2025APTO 102 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 19713,62% transferidoc/ vaga275 m²R$ 40.000—
  5. 30/08/2024APTO 52 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga275 m²R$ 1.494.600R$ 5.435/m²
  6. 01/11/2023APTO 72 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga275 m²R$ 1.850.000R$ 6.727/m²
  7. 02/08/2022AP 31 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga275 m²R$ 1.750.000R$ 6.364/m²
  8. 13/04/2022APTO 52 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga275 m²R$ 1.375.000R$ 5.000/m²
  9. 08/08/2021APTO 12 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga275 m²R$ 1.500.000R$ 5.455/m²
  10. 22/09/2020AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga275 m²R$ 1.675.000R$ 6.091/m²
  11. 23/09/2019AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga275 m²R$ 1.255.000R$ 4.564/m²
  12. 29/04/2016APTO 142 E 2Apartamento em condomínio · construído em 19710,01% transferido275 m²R$ 336.382—
  13. 16/01/2015APTO 141 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1971275 m²R$ 1.300.000R$ 4.727/m²
  14. 08/12/2013APTO 101 E BApartamento em condomínio · construído em 19715,7% transferido244 m²R$ 457.904—
  15. 10/10/2013AP 81 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 197150% transferidoc/ vaga275 m²R$ 500.000—
  16. 14/05/2013AP 81 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga275 m²R$ 500.000R$ 1.818/m²
  17. 18/05/2012APTO 12 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1971275 m²R$ 1.069.000R$ 3.887/m²
  18. 30/04/2012APTO 101 E BApartamento em condomínio · construído em 19712,57% transferido244 m²R$ 705.000—
  19. 30/04/2012APTO 101 E BApartamento em condomínio · construído em 19710,37% transferido244 m²R$ 70.000—
  20. 10/06/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197187,3% transferido244 m²R$ 720.000—
  21. 10/06/2011BOX OU VAGAApartamento em condomínio · construído em 197112,7% transferido244 m²R$ 30.000—
  22. 15/04/2011APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197177,4% transferido275 m²R$ 640.000—
  23. 15/04/2011VAGAApartamento em condomínio · construído em 197111,3% transferido275 m²R$ 30.000—
  24. 15/04/2011ESPACO INDETApartamento em condomínio · construído em 197111,3% transferido275 m²R$ 30.000—

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88,5 mi
~53 unidades de 275 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.133 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 733 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.778/m² · 64
2012R$ 3.887/m² · 1R$ 4.159/m² · 50
2013R$ 1.818/m² · 1R$ 4.679/m² · 43
2014—R$ 4.924/m² · 39
2015R$ 4.727/m² · 1R$ 6.541/m² · 34
2016—R$ 5.011/m² · 32
2017—R$ 5.710/m² · 35
2018—R$ 5.579/m² · 33
2019R$ 4.564/m² · 1R$ 5.964/m² · 56
2020R$ 6.091/m² · 1R$ 6.492/m² · 40
2021R$ 5.455/m² · 1R$ 6.832/m² · 58
2022R$ 5.682/m² · 2R$ 6.892/m² · 47
2023R$ 6.727/m² · 1R$ 7.407/m² · 46
2024R$ 5.435/m² · 1R$ 7.328/m² · 45
2025R$ 4.036/m² · 1R$ 7.300/m² · 62
2026—R$ 7.563/m² · 50

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122012201520202 vendas202220242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.887/m²
20131 vendas · R$ 1.818/m²
20151 vendas · R$ 4.727/m²
20191 vendas · R$ 4.564/m²
20201 vendas · R$ 6.091/m²
20211 vendas · R$ 5.455/m²
20222 vendas · R$ 5.682/m²
20231 vendas · R$ 6.727/m²
20241 vendas · R$ 5.435/m²
20251 vendas · R$ 4.036/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
  • Sem financiamento informado1185%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado1185%R$ 12,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2486%
  • Execuções, leilões e retomadas311%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2486%R$ 19,7 mi
Execuções, leilões e retomadas311%R$ 3,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,6%R$ 832 mil

Calculadora

R$ 1.375.786R$ 7.357/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Jau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 540Terreno1R$ 34.925/m²R$ 6,7 mi
Nº 550Terreno1R$ 45.444/m²R$ 9,3 mi
Nº 554Terreno1R$ 34.170/m²R$ 6 mi
Nº 555Apartamento8R$ 8.230/m²R$ 2,2 mi
Nº 567Casa1R$ 14.919/m²R$ 2,2 mi
Nº 588Apartamento15R$ 8.704/m²R$ 2,5 mi
Nº 600Apartamento7R$ 7.032/m²R$ 1,2 mi
Nº 605Apartamento7R$ 9.481/m²R$ 1,6 mi
Nº 616Loja1R$ 9.527/m²R$ 1,4 mi
Nº 621Apartamento20R$ 7.500/m²R$ 515 mil

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