Alameda Itu, 725 (Jardim Paulista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 7,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.962/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,7 mi
- 517 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 7,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.962/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 6,7 mi (517 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 7,2 mi
Maior valorR$ 7,2 mi
Mediana da listaR$ 6.528/m²
Financiadas—
- 23/12/2025APTO 16 E BOXS 3Apartamento em condomínio · construído em 1973516 m²R$ 7.200.000R$ 13.953/m²
- 30/05/2017AP 2 E BX 13Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga517 m²R$ 3.550.000R$ 6.867/m²
- 29/07/2013APTO 15 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973517 m²R$ 3.200.000R$ 6.190/m²
- 22/02/2013APTO 13 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973516 m²R$ 4.200.000R$ 8.140/m²
- 12/09/2011APTO 10 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973516 m²R$ 525.000R$ 1.017/m²
- 08/09/2011APTO 4 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga517 m²R$ 400.000R$ 774/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.146 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,7 mi
~14 unidades de 517 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 439 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 896/m² · 2 | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 7.165/m² · 2 | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | — | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | — | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | R$ 6.867/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | — | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | — | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | — | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | R$ 13.953/m² · 1 | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 896/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 7.165/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.867/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.953/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 19,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 699 | Apartamento | 4 | R$ 7.241/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 707 | Loja | 1 | R$ 10.154/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 710 | Apartamento | 9 | R$ 7.256/m² | R$ 2 mi |
| Nº 738 | Apartamento | 7 | R$ 9.957/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 745 | Apartamento | 10 | R$ 7.965/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 775 | Apartamento | 7 | R$ 13.809/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 820 | Apartamento | 3 | R$ 5.315/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 823 | Apartamento | 9 | R$ 15.197/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 824 | Vaga de garagem | 83 | R$ 6.429/m² | R$ 180 mil |
| Nº 846 | Apartamento | 7 | R$ 7.356/m² | R$ 2,7 mi |