Alameda Itu, 563 (Jardim Paulista)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.742/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 44 mil
- 16 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.742/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 44 mil (16 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.106/m²Unidade típica
R$ 143 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.714/m² – R$ 6.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.939/m²
Financiadas0%
- 19/02/2023VAGA 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 19/02/2023VAGA 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 19/02/2023VAGA 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 19/02/2023VAGA 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 19/02/2023DEP N 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19985 m²R$ 20.000R$ 4.000/m²
- 09/04/2021VAGA 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199850% transferido19 m²R$ 74.886—
- 09/04/2021VAGA 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199850% transferido19 m²R$ 74.886—
- 09/04/2021VAGA 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199850% transferido18 m²R$ 70.551—
- 09/04/2021VAGA 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199850% transferido18 m²R$ 70.551—
- 09/04/2021DEP N 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199850% transferido7 m²R$ 30.349—
- 18/12/2019VAGA 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 62.036R$ 4.136/m²
- 18/12/2019VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 62.036R$ 3.877/m²
- 18/12/2019VAGA 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199815 m²R$ 62.036R$ 4.136/m²
- 18/12/2019VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 62.036R$ 3.877/m²
- 18/12/2019DEP N 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19985 m²R$ 31.019R$ 6.204/m²
- 01/07/2019VAGA 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199827 m²R$ 270.050R$ 10.002/m²
- 01/07/2019VAGA 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199827 m²R$ 270.050R$ 10.002/m²
- 01/07/2019VAGA 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 163.508R$ 10.219/m²
- 01/07/2019VAGA 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 163.508R$ 10.219/m²
- 01/07/2019DEP N 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19985 m²R$ 50.282R$ 10.056/m²
- 16/08/2017VAGA 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 48.501R$ 3.031/m²
- 16/08/2017VAGA 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199819 m²R$ 48.501R$ 2.553/m²
- 16/08/2017VAGA 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199816 m²R$ 48.501R$ 3.031/m²
- 16/08/2017VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199819 m²R$ 48.501R$ 2.553/m²
- 16/08/2017DEP N 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19987 m²R$ 9.700R$ 1.386/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.063 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mil
1 unidade de 16 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 760 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 67 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.422/m² · 5 | R$ 2.817/m² · 28 |
| 2012 | R$ 3.800/m² · 5 | R$ 2.321/m² · 19 |
| 2013 | R$ 4.407/m² · 10 | R$ 3.554/m² · 22 |
| 2014 | R$ 4.474/m² · 5 | R$ 3.750/m² · 13 |
| 2015 | R$ 551/m² · 5 | R$ 3.143/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.553/m² · 5 | R$ 3.601/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 4.288/m² · 8 |
| 2019 | R$ 8.103/m² · 10 | R$ 4.397/m² · 28 |
| 2020 | — | R$ 5.224/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 4.414/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 4.737/m² · 17 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 5.375/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 4.167/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 5.714/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 5.422/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 4.407/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 551/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 8.103/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6792%
- Dação, permuta e outros onerosos68,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 92% | R$ 28,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 8,2% | R$ 286 mil |
Calculadora
R$ 142.975R$ 5.106/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 433 | Vaga de garagem | 45 | R$ 4.571/m² | R$ 160 mil |
| Nº 434 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.355/m² | R$ 2 mi |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 22.959/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 483 | Apartamento | 13 | R$ 11.436/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 513 | Prédio inteiro | 2 | R$ 15.006/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 547 | Apartamento | 4 | R$ 7.674/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 593 | Apartamento | 17 | R$ 17.995/m² | R$ 15,3 mi |
| Nº 699 | Apartamento | 4 | R$ 7.241/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 707 | Loja | 1 | R$ 10.154/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 710 | Apartamento | 9 | R$ 7.256/m² | R$ 2 mi |