Alameda Itu, 254 (Jardim Paulista)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.511/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 240 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.511/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,8 mi (240 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.359/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.711/m² – R$ 9.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.688/m²
Financiadas25%
- 23/01/2025APTO 62 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (44%)240 m²R$ 1.355.000R$ 5.646/m²
- 25/10/2023APTO 102 E GARAGApartamento em condomínio · construído em 1970216 m²R$ 2.250.000R$ 10.417/m²
- 20/06/2023APTO 32 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1970240 m²R$ 1.500.000R$ 6.250/m²
- 15/12/2021APTO 81 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 197050% transferido240 m²R$ 550.000—
- 28/09/2021APTO 32 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (97%)240 m²R$ 1.150.000R$ 4.792/m²
- 06/05/2020APTO 12 E GAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 800 mil (59%)240 m²R$ 1.350.000R$ 5.625/m²
- 05/07/2018APTO 111 E GApartamento em condomínio · construído em 197040% transferido203 m²R$ 350.000—
- 20/06/2018APTO 52 E GAApartamento em condomínio · construído em 1970240 m²R$ 1.550.000R$ 6.458/m²
- 12/06/2018APTO 62 E GAApartamento em condomínio · construído em 1970240 m²R$ 1.000.000R$ 4.167/m²
- 01/07/2016APTO 111 E GApartamento em condomínio · construído em 197040% transferido203 m²R$ 300.000—
- 30/03/2016APTO 92 E GAApartamento em condomínio · construído em 1970240 m²R$ 975.000R$ 4.063/m²
- 22/02/2016APTO 22 E GAApartamento em condomínio · construído em 1970240 m²R$ 902.500R$ 3.760/m²
- 22/01/2014APTO 52 E GAApartamento em condomínio · construído em 1970240 m²R$ 1.200.000R$ 5.000/m²
- 26/07/2013APTO 92 E GAApartamento em condomínio · construído em 1970240 m²R$ 1.050.000R$ 4.375/m²
- 19/06/2013APTO 92 E GAApartamento em condomínio · construído em 1970240 m²R$ 1R$ 0/m²
- 08/03/2013AP 71 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1970240 m²R$ 1.100.000R$ 4.583/m²
- 10/04/2012APTO 31 E GAApartamento em condomínio · construído em 1969240 m²R$ 1.200.000R$ 5.000/m²
- 08/02/2012APTO 111 E GApartamento em condomínio · construído em 1970203 m²R$ 670.000R$ 3.300/m²
- 23/05/2011AP 82 E GARApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga240 m²R$ 930.000R$ 3.875/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,8 mi
~16 unidades de 240 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.875/m² · 1 | R$ 3.266/m² · 84 |
| 2012 | R$ 4.150/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 67 |
| 2013 | R$ 4.375/m² · 3 | R$ 5.237/m² · 58 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.952/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 5.259/m² · 39 |
| 2016 | R$ 3.911/m² · 2 | R$ 5.239/m² · 34 |
| 2017 | — | R$ 6.239/m² · 35 |
| 2018 | R$ 5.313/m² · 2 | R$ 6.608/m² · 47 |
| 2019 | — | R$ 7.172/m² · 47 |
| 2020 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 6.168/m² · 42 |
| 2021 | R$ 4.792/m² · 1 | R$ 7.091/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 8.966/m² · 55 |
| 2023 | R$ 8.333/m² · 2 | R$ 7.487/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 7.181/m² · 62 |
| 2025 | R$ 5.646/m² · 1 | R$ 8.088/m² · 45 |
| 2026 | — | R$ 8.189/m² · 44 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.911/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.646/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 19,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 983 mil |
Calculadora
R$ 1.153.561R$ 8.359/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Itu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 167 | Apartamento | 15 | R$ 6.742/m² | R$ 764 mil |
| Nº 215 | Sala | 2 | R$ 2.530/m² | R$ 250 mil |
| Nº 225 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.387/m² | R$ 7 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 28.464/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 251 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.955/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 9 | R$ 6.629/m² | R$ 795 mil |
| Nº 282 | Apartamento | 25 | R$ 6.087/m² | R$ 968 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 15 | R$ 9.034/m² | R$ 757 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 24 | R$ 5.941/m² | R$ 600 mil |
| Nº 301 | Prédio inteiro | 1 | R$ 34.543/m² | R$ 7,3 mi |